傳統(tǒng)房產(chǎn)中介遭遇互聯(lián)網(wǎng)破門之后，中介傭金“價格戰(zhàn)”風(fēng)聲鶴唳。

東南網(wǎng)5月22日訊（海峽導(dǎo)報記者 孫春燕/文 吳曉平/圖）昨日，導(dǎo)報記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，自從有網(wǎng)絡(luò)中介打出二手房傭金0.5%的招牌后，廈門的中介市場一片嘩然，雖然不愿直言中介費(fèi)降價，但為了不放過客戶，不少中介表示“可以商量”，甚至有人直接開出6折低價。而在業(yè)內(nèi)人士看來，中介費(fèi)下降只是時間問題。

電商中介稱低傭金是長期的

“一條龍服務(wù)，全程費(fèi)用只要885元。”最近一段時間，關(guān)于中介費(fèi)不足千元的消息，刺激著在廈門工作的吳倩，因?yàn)閷殞氁呀?jīng)上幼兒園了，小學(xué)在哪上，就得看房子在哪兒。

據(jù)了解，今年1月份，搜房網(wǎng)在北京、上海、廣州、武漢、成都5個城市正式測試“直客式”服務(wù)，推出超過10萬套自營房源，這個全新業(yè)務(wù)的最大亮點(diǎn)在于：對交易雙方只收取成交總額0.5%的傭金，代辦過戶交易只收數(shù)百元的代辦工本費(fèi)。

雖然廈門不在試點(diǎn)城市之列，但隨著時間的推移，這一利好卻在逐漸發(fā)酵，影響著廈門購房族的心態(tài)。“為了小孩上學(xué)，房子不買是不行了。如果按照目前廈門中介費(fèi)2.5%的標(biāo)準(zhǔn)，一套200萬元的房子，中介費(fèi)就要5萬元。”吳倩心里想著，如果廈門也有這種電商中介，自己一定會搶先試用。

導(dǎo)報記者了解到，除了搜房網(wǎng)，其他電商中介也盯上了二手房市場。丁丁租房人員表示，低傭金是長期的，公司著眼于把業(yè)務(wù)量做大，相信巨大的客戶量能帶來新的盈利模式。愛屋吉屋也稱：“1%的買賣傭金是長期的。”

傳統(tǒng)中介折價搶客

面對網(wǎng)絡(luò)中介的咄咄逼人，廈門中介可謂五味雜陳。

“我們一直都是按照2.5%收取中介費(fèi)的。”浦廈房產(chǎn)中介小陳說，中介收取傭金的多少，應(yīng)取決于服務(wù)品質(zhì)，光靠價格競爭是拙劣的手法。

丹廈房產(chǎn)中介一位人士也說，二手房買賣過程并不簡單，中介需要在看房、詢價等各個環(huán)節(jié)不厭其煩地做雙方溝通，還要在過戶、送件、出件、貸款、交接等交易過程中出力。現(xiàn)有的傭金水平并不是漫天要價，他們也沒收到傭金降價的任何通知。

雖然有的中介表現(xiàn)淡定，但更多中介“心里有點(diǎn)慌”。

昨天下午，雙涵路的住馨房產(chǎn)里，兩位中介為抓住客戶盡力游說，中介費(fèi)一開始“可以商量”，到后來“可以打折”，到最后變成“6折可以嗎”。中介告訴導(dǎo)報記者，關(guān)于電商中介低價搶客的消息他們也聽說了，只要顧客有意向，他們不愿因中介費(fèi)令交易失敗。

臥龍曉城一家中介也透露，去年下半年，因?yàn)槎址拷灰椎吐洌瑸榱藬埧停麄兘o客戶傭金打9折，今年又加上電商中介攪局，個別單子的傭金不到2%，最低甚至達(dá)到5折。

競爭加劇或催生降價潮

據(jù)了解，目前廈門的二手房交易傭金，是十幾年前制定的規(guī)定——按照2.5%收取中介費(fèi)。雖然去年廈門出臺新規(guī)，二手房傭金實(shí)行市場調(diào)節(jié)價，中介費(fèi)不再執(zhí)行統(tǒng)一價，由委托、受托雙方協(xié)商而定，但中介費(fèi)一直居高不下。

廈門一位地產(chǎn)界人士表示，對目前的廈門房價而言，2.5%的傭金標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)有些偏高，“服務(wù)和價格不對等”，現(xiàn)有的經(jīng)紀(jì)服務(wù)是否值這么高的價錢值得懷疑，隨著電商中介的介入，廈門中介費(fèi)下降是遲早的事。

房產(chǎn)中介金先生也坦言，傳統(tǒng)的經(jīng)紀(jì)公司門店成本就占了三分之一，目前不少互聯(lián)網(wǎng)公司都看好房產(chǎn)業(yè)務(wù)，在以不同方式搶占市場，而傭金價格會是他們搶市場的第一手段，競爭加劇，傳統(tǒng)門店降價只是時間問題。

更有廈門物價部門人士表示，幾年前，他們曾醞釀降低二手房中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但屢次都遭到巨大的行業(yè)阻力，最終為引導(dǎo)房產(chǎn)中介費(fèi)回歸理性，改為市場調(diào)節(jié)，而如今的電商中介價格戰(zhàn)，或?qū)⒊蔀閺B門二手房中介費(fèi)下降的催化劑。