恒大地產(chǎn)集團(tuán)福州有限公司競(jìng)拍成交價(jià)309400萬(wàn)元。

海西晨報(bào)訊（記者 曾昊然）在經(jīng)歷了2個(gè)多月的沉寂后，廈門(mén)土拍市場(chǎng)昨日又熱鬧了起來(lái)，來(lái)自集美的2015JP01地塊和來(lái)自翔安的X2015P01地塊昨日拍賣(mài)，其中集美的2015JP01地塊以30.94億元的高價(jià)拍出，創(chuàng)下今年住宅用地拍賣(mài)的最高紀(jì)錄。同時(shí)，該地塊的最終樓面價(jià)達(dá)到14858元/平方米，一舉超過(guò)此前廈門(mén)國(guó)貿(mào)天地房地產(chǎn)有限公司拍得的J2014P01地塊13135.51元/平方米的樓面價(jià)，成為集美新地王。

集美地塊：

152輪廝殺誕生新地王

記者在土地拍賣(mài)書(shū)上看到，集美2015JP01地塊位于集美區(qū)11-12集美新城片區(qū)博知路與文竹路交叉口東北側(cè)，土地面積70825.281平方米，建筑面積208240平方米，起拍總價(jià)為17.69億元，起拍樓面價(jià)8495元/平方米。該地塊也是今年集美第二塊公開(kāi)拍賣(mài)出讓的住宅地塊。值得關(guān)注的是，該地塊在拿地條件上限制苛刻，除了在建筑高度、容積率上有著“雙高”限制外；地塊還必須在開(kāi)工之日三年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，并組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位驗(yàn)收。

雖然條件限制多，但憑借著優(yōu)越的地塊潛質(zhì)，在廈門(mén)商住用地資源缺乏的情況下，該地塊還是吊足了開(kāi)發(fā)商的胃口。本輪土拍吸引了包括聯(lián)發(fā)、華潤(rùn)、古龍、萬(wàn)科、中駿等十余家房企參與角逐，本土巨頭、外來(lái)央企、民營(yíng)大鱷“三大陣營(yíng)”對(duì)壘，土地市場(chǎng)上演“群雄逐鹿”的一幕。

現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)過(guò)152輪競(jìng)價(jià)，最終，集美2015JP01地塊由恒大地產(chǎn)以總價(jià)30.94億元奪得，樓面價(jià)14857.86元/平方米，刷新集美地王紀(jì)錄，溢價(jià)率高達(dá)74.90%。值得一提的是，這是恒大地產(chǎn)首次進(jìn)軍廈門(mén)本土市場(chǎng)。

翔安地塊：

創(chuàng)下今年翔安土拍新高

翔安X2015P01地塊位于翔安區(qū)13-12B片區(qū)翔安大道與洪琳湖東二路交叉口東南側(cè)，土地面積8792.744平方米，建筑面積25500平方米，起拍價(jià)2.03億元，成交價(jià)3.2億元，成交樓面價(jià)12549元/平方米，溢價(jià)率為58%，被廈門(mén)古龍房地產(chǎn)有限公司斬獲。該地塊同樣是翔安區(qū)今年第二塊住宅用地出讓?zhuān)啾壬戏?015XP01地塊的2.84億元，多出了近4000萬(wàn)元。這也是今年翔安區(qū)土地出讓總額的新高。

X2015P01地塊屬于地鐵5號(hào)線（規(guī)劃中）沿線，位列翔安“地”一陣營(yíng)，優(yōu)越的先天條件，吸引了聯(lián)發(fā)、中駿、禹洲、古龍、融僑、道威等6家開(kāi)發(fā)商輪番競(jìng)價(jià)。此前，該地塊被許多開(kāi)發(fā)商看好，有希望沖擊“地王”。不過(guò)該樓面價(jià)格仍未打破翔安地王———廈門(mén)海晟此前以12634.15元/平方米的樓面價(jià)格奪下2014XP04地塊所創(chuàng)造的紀(jì)錄。不過(guò)，前后者的樓面價(jià)相差甚微，每平方只差不到100元，可謂不相伯仲。