專家分析

黃金地段

誕生新地王

廈門均和房地產土地評估咨詢有限公司董事長王琦告訴記者，集美這次誕生新地王，主要是由其黃金地段決定的。集美2015JP01商住地塊位處集美新城杏林灣東側，近享新城百億城市配套，依靠嘉庚體育館成熟商圈，且依托集美萬達商圈輻射。

今年，杏林灣東側有大體量的土地將出讓，開發商與政府齊“造城”將使其發展更進一步。集美2015JP01地塊與已售罄的蓮花尚院僅有一路之隔，南隔集美大道與IOI棕櫚城，西側則是住宅蓮花新城、蓮花國際。周邊有中交和美新城、華潤橡樹灣、中航城國際社區等樓盤正熱銷，目前該片區均價約16000元-18000元/平方米，屬于島外樓房均價較高的地區之一。

記者觀察

恒大地產

首進廈門

恒大集團于2013年正式入駐福建，成立福州分公司。2015年2月26日，恒大地產進軍福建晉江；3月24日，恒大地產進入莆田。5月27日，恒大地產入駐廈門，而他們買下的第一幅地塊就成了新地王。

王崎表示，恒大入駐廈門，在一定程度上表明全國房市“大佬”對廈門的看好。“其實在進駐前，恒大就關注廈門很久了，一二線城市一直是他們青睞的，此次廈門集美新地王的誕生給市場注入信心。受當前股市走牛及自貿利好等因素影響，房市也會螺旋式上升，不可能缺席或跛腳”。

地王盤點

廈門單價“地王”：

云頂莊園

柯希平于2009年9月8日競得，30940元/㎡，別墅用地

海滄“地王”：

海滄H2014P05地塊

2014年1月，廈門海智房地產開發有限公司（海爾子公司）、廈門綠苑商城房地產有限公司（海投子公司）以22.8億元聯合競得，樓面價為15228.43元/㎡。

同安“地王”：

同安2014TP04地塊

2014年7月，保利（福建）房地產投資有限公司、恒利（香港）置業有限公司以33.88億元聯合競得，成交樓面價為10381.49元/㎡。

翔安“地王”：

翔安2014XP04地塊

2014年8月，廈門海晟房地產開發有限公司以12634元/㎡的樓面價強勢拿下。