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廈門樓市項目入市放緩 成交量仍處高水平

2015-06-26 10:29:02?來源: 廈門網  責任編輯: 劉瑋   我來說兩句
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海西晨報訊 上周(6月15日-6月21日)廈門全市商品住宅市場量跌價升,共成交612套,成交面積6.89萬平方米,環比下跌10.4%,成交均價19825元/平方米,環比上漲7.1%。其中,島內成交116套、1.39萬平方米,環比下跌5.3%,成交面積占比全市20.1%,成交均價37626元/平方米,環比上漲12.7%;島外成交496套,成交面積5.50萬平方米,環比下跌11.6%;成交面積占比全市成交總量的79.9%,成交均價15341元/平方米,環比上漲2.2% 。

區域排行方面,上周集美區蟬聯區域成交排行榜冠軍,共成交194套、成交面積22682.37平方米,環比下跌20.3%,成交均價16561元/平方米,環比下跌3.7%;同安區上周共成交198套、20947.46平方米位居排行榜第二位,面積環比上漲61.8%,成交均價13370元/平方米,環比上漲1.6%;思明區上周位居第三位,成交79套8491.97平方米,面積環比上漲201.5%,成交均價39802元/平方米,環比上漲12.6%,成交主力為信和銀湖天峰。

面積段方面,100-120平方米面積段以164套、17788.44平方米榮獲排行榜冠軍,成交面積環比下跌1.0%,成交均價16980元/平方米,環比上漲5.7%,成交主力建發中央天悅和泰禾廈門院子(泰禾首璽);80-90平方米面積段以122套位居亞軍,成交面積為10540.05平方米,面積環比下跌35.0%,成交均價為16284元/平方米,環比上漲19.9%。

成交排行榜前十項目主要集中在集美區和同安區,成交主力戶型為三房。從成交排行榜看,特房銀溪墅府憑借近期加推新房源的集中備案獲得成交排行榜冠軍,成交51套、5121.61平方米,成交均價12697元/平方米,主力戶型是91-124平方米的三房;信和銀湖天峰位居亞軍,成交54套、4785.01平方米,成交均價48157元/平方米;建發中央天悅位居季軍,成交47套、4645.33平方米,成交均價14148元/平方米。

克而瑞機構分析指出,上周廈門樓市成交量雖有所回落,但依然處于較高成交水平,而受島內高端項目信和銀湖天峰入市房源備案的影響,上周成交均價止跌回升。在連續一個多月的入市放量后,上周項目入市稍有放緩,僅禹洲香溪里1個樓盤入市,其憑借帶戶口以及學區房的優勢,整體去化尚可。截止上周,全市商品住宅成交約21萬平方米,從6月前三周的市場表現來看,整體表現雖不及5月,但表現可圈可點,預計在月底或將還有樓盤入市,如金都海尚國際、世茂御海墅等,屆時或將進一步帶動成交。

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端午假期住宅銷量同比上漲

在利好政策效力釋放及開發商積極營銷雙重影響下,端午小長假廈門樓市成交有不錯的表現。數據顯示,端午小長假期間廈門全市商品住宅共成交146套,成交面積16926.32平方米,與去年端午假期成交的125套相比,同比上漲約16.8%。

區域方面,同安區成交43套,位居各區成交排行榜首位;思明區住宅成交35套,位居各區成交排行榜第二;集美區住宅成交32套,位居各區成交排行榜第三。

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