東南網7月19日訊（海峽導報記者 林泓）導報記者昨從廈門國土房產局獲悉，位于翔安區的2014XP04商住地塊將于8月12日公開拍賣，該項目不接受聯合競買。值得一提的是，該地塊土地面積相當于18.5個足球場，起拍樓面價卻還不到5000元/平方米，可謂“又大又便宜”。

2014XP04地塊位于翔安新城片區洪鐘大道與翔安西路交叉口西北側，土地用途為城鎮住宅、批發零售用地（商業）、科教用地（幼兒園），土地面積132707.449平方米，建筑面積278680平方米，出讓年限為住宅70年，商業40年，起叫價13.85億元。

土地面積132707.449平方米是什么概念？相當于18.5個足球場大小。建筑面積278680平方米又是什么概念？相當于2786套100平方米的商品房。

另外，雖然13.85億元的起拍價并不低，但起拍樓面價只有4970元/平方米。這和翔安目前動輒破萬的樓面價相比，還真是便宜。

據了解，2014XP04地塊所在的翔安新城片區已有不少樓盤，其中已于今年開盤的信洲國際，單價在14500元左右。已交房的陽光城翡麗灣，二手房單價也超過了14000元。

但這些樓盤主要都是集中在靠近翔安大道的地方。而2014XP04地塊距離翔安大道較遠，周邊配套也較不健全。業內人士認為，雖然該地塊仍會引發“缺糧”開發商的追逐，但成交樓面價破萬的可能性不大。