二級市場

比上不足比下有余

整體平穩是主基調

7月份樓市相比股市顯然要低調很多，重點城市樓市成交環比全線下滑，但相比去年7月仍然顯得非常紅火，所以整體呈現是比上不足比下有余。而7、8月本就是傳統的樓市淡季，因此，“整體平穩，個案亮點”也許是8月份樓市的關鍵詞。

7月的廈門樓市表現可圈可點，全市11個樓盤或高調入市或者低調暗推，整體去化在七至八成，終以2533套、29.41萬平方米收官，雖環比上月有所遜色，但同比去年漲幅超三成。克而瑞廈門機構分析認為，除了城市紅利等持續的源動力外，主要有幾點原因：首先，近兩個月市場回升趨勢明顯，有些項目備案滯后；其次，8月為閩南農歷鬼節月份，傳統的購房忌諱將影響供求雙方，不少項目搶先入市；再次，廈門購房落戶倒計時越來越短，不少外地客戶搶搭末班車，低總價的戶口房受追捧；最后，新常態的行業現狀下，更多的房企選擇合理定價，縮短蓄水期以及時轉化客戶?？傊?，對于8月份的廈門樓市來說，不能抱太大的期望，但是，也不必過分悲觀，購房者與開發商，都需要“且買且賣且珍惜”。