“體檢”出啥問題？

主要為結(jié)構(gòu)膠和五金件老化

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，既有建筑幕墻的安全維護(hù)，實(shí)行業(yè)主負(fù)責(zé)制。

蓮坂國際文化大廈在事發(fā)后委托了一家建筑公司給大廈所有幕墻玻璃做了“體檢”，同時(shí)請(qǐng)專業(yè)公司對(duì)斜面玻璃內(nèi)貼了防爆膜，并安裝了加固木板。

記者從市建設(shè)局了解到，目前，301幢玻璃幕墻建筑共有9家業(yè)主單位向建設(shè)局提交了鑒定報(bào)告。根據(jù)已提交的鑒定報(bào)告，使用10年以上的玻璃幕墻或多或少都存在一些“病癥”。其中一幢玻璃幕墻建筑經(jīng)專業(yè)公司鑒定，安全性等級(jí)為Dsu級(jí)（危險(xiǎn)），經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)，部分轉(zhuǎn)接件、固定支座不符合規(guī)范，部分開啟扇固定螺釘明顯銹蝕，存在嚴(yán)重安全隱患。還有一幢玻璃幕墻建筑被建議立即采取措施，更換硅酮結(jié)構(gòu)膠或加壓條等加固處理。

記者從兩家有資質(zhì)的玻璃幕墻鑒定公司了解到，今年以來，他們分別接了10多個(gè)和5個(gè)的玻璃幕墻鑒定業(yè)務(wù)，而且也都檢測出一些“病癥”，主要問題是結(jié)構(gòu)膠和五金件老化。“有一部分委托單位，做完鑒定了，沒有向建設(shè)局提交鑒定報(bào)告。”一家鑒定公司負(fù)責(zé)人說。

市建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，對(duì)于安全鑒定，現(xiàn)行的法規(guī)沒有規(guī)定具體罰則。

未“體檢”有啥內(nèi)幕？

多數(shù)人表示“囊中羞澀”

從目前的情況來看，301幢“高齡”玻璃幕墻還有大多數(shù)沒完成“體檢”。

記者咨詢了4家有資質(zhì)的鑒定公司，他們做一個(gè)玻璃幕墻安全性鑒定項(xiàng)目，報(bào)價(jià)至少是2萬元以上，有的要4萬元以上才接單，如果鑒定面積大的話，按照十幾元、二十多元一平方米收費(fèi)。“鑒定一般分為三部分:圖紙審核、現(xiàn)場檢查和取樣檢測。鑒定過程中，往往要出動(dòng)蜘蛛人、吊籃進(jìn)行高空作業(yè)，所以費(fèi)用會(huì)相對(duì)比較高。”中國建筑科學(xué)研究院廈門分院工程師王先生說:“如果檢出問題，我們會(huì)建議業(yè)主單位進(jìn)行整改，業(yè)主單位則要另外請(qǐng)施工單位來做整改。”據(jù)了解，玻璃幕墻的“治療費(fèi)”比“體檢費(fèi)”要高出好幾倍。

松柏大廈已服役近19年，未“體檢”。松柏物業(yè)管理處工程部主管吳先生稱“實(shí)在囊中羞澀”。東方凱旋物業(yè)管理處主任王先生則說:“我們要更換障礙電梯，都還有部分業(yè)主未交錢，更別說讓業(yè)主出錢檢查玻璃幕墻了。”

業(yè)內(nèi)人士說，從目前的情況看，有做過“體檢”的玻璃幕墻建筑，大部分屬于單一業(yè)主，比如公司、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等。記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，在301幢“高齡”玻璃幕墻名單中，屬于“業(yè)主自營”的，有154家，約占51%。

【說法】

研發(fā)新技術(shù)

降低鑒定費(fèi)

2013年4月1日起，廈門施行《廈門市建筑外立面裝飾裝修管理規(guī)定》。今年5月，福建省住建廳出臺(tái)意見規(guī)定，新建住宅、黨政機(jī)關(guān)辦公樓、醫(yī)院門診急診樓和病房樓、中小學(xué)校、托兒所、幼兒園、老年人建筑，不得在二層及以上采用玻璃幕墻。

此外，市建設(shè)局還委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)玻璃幕墻的檢測、鑒定技術(shù)進(jìn)行相關(guān)課題研究，“我們希望研發(fā)出新的檢測、鑒定技術(shù)，把破壞性檢測變?yōu)闊o損檢測，并把這些技術(shù)分享、推廣到市場上，以降低玻璃幕墻的鑒定費(fèi)用。