改造前

1、加建破壞歷史建筑立面

2、加建破壞街道流通性

3、素混凝土抹面不協調

4、外立面懸掛空調機

5、違章加建

6、瓷磚貼面不協調

改造后

1、拆除加建，恢復立面

2、拆除加建，提升流通性

3、提取元素，立面整改

4、空調機置于外露陽臺內

5、拆除加建，安置水電表

6、去除瓷磚，涂料抹面

廈門日報訊（記者 黃曉波）本報關于鼓浪嶼核心商業區建筑外立面的連續報道引起廣泛關注。記者日前獲悉，針對鼓浪嶼核心商業區建筑外立面亂象，市委市政府下定決心，將以科學的方法著力整治提升，在認真傾聽、充分吸納戶主和商家的意見需求的基礎上，確定以龍頭路（鋼琴碼頭入口-麗之島酒店路段）、福建路與晃巖路（鼓浪嶼醫院-馬約翰廣場區間路段）以及中華路（馬約翰廣場-泉州路口路段）作為先行改造和樣板示范路段。

目前，來自清華大學、中山大學、廈門大學和華僑大學的80多位專業師生，運用“共同締造”之法規劃設計的鼓浪嶼核心商業區建筑外立面整治提升方案也已初步成形。方案以“做減法”為主，從節點空間營造和建筑文化展示兩方面入手提出分類概念型設計，并提出了“一鋪一案”的具體設計意見。

方案依據試點路段沿街的建筑風貌與歷史沿革，將商業街分為各具特色的三段，第一段古典、穩重、簡約，第二段小資、活潑、多樣，第三段音樂、優雅、情調。同時還依照美觀可視性、控制引導性、可持續性三原則，制定了具體途徑。

三個路段展現三種風情

第一段由龍頭路入口至龍頭路100號中南銀行舊址。這一分區建筑體量較大，古典歐式風格較濃厚，回歸其原本的建筑風貌，建議去除雨棚，采用低調的店招裝潢。塑造以簡約為主的商業氣息，營造出大氣穩重的氛圍。

第二段由龍頭路100號中南銀行舊址至音樂廳。這一分區建筑新舊參差不齊，混雜多樣，保留豐富活潑的建筑風格，以小資情調為主要風格，營造出文藝活潑的氛圍。

第三段由音樂廳至馬約翰廣場。這一分區建筑周邊分布有大型音樂演奏場所，依托原有的環境特色，以音樂為主題，營造高雅優美的環境氣氛。

弱化附加物 強化建筑本身

對于具體實施手段，方案提出，要做足“減法”，在工程量盡量不大的基礎上，弱化添加物，強化建筑本身，還建筑本來面貌。

“建筑物上有防盜網、空調外機、電線等大量附加物。因為這些因素的添加，使得建筑本身的風采被破壞。”參與方案設計的廈門大學建筑學院副教授李淵介紹，整治將盡量統一或隱藏這些附加的因素，比如對空調外機進行重新組織，用原有歐式裝飾欄桿作掩飾或用綠化隱藏，使得他們更加整齊，不再喧賓奪主，同時還會修補損壞的窗花，通過窗戶增強立面效果。

除了這些小的附加物，還存在著另一些如私自加蓋違章建筑、突兀的大煙囪、使用和原立面材料無關的涂料進行粉刷等破壞建筑風貌的大影響因素。整治中，將依照相關法律對違章建筑進行拆除，對和原風貌無關的涂料進行清洗，盡量恢復建筑在歷史上的原貌。

此外，作為一條商業街，各式各樣的店招營造了豐富熱鬧的商業氛圍，但由于缺乏有力的管控，使得店招高低不一，尺寸過大。方案建議，在保證店招商業效果的前提下，參考澳門的成功案例，結合立面風貌合理設計店招和雨棚，使得整條街的店招豐富而有序。

方案背后

四所大學師生組成“工作坊”

他們與每棟建筑的業主或商家充分互動、論證方案

特別值得一提的是，方案是由來自清華大學、中山大學、廈門大學和華僑大學的80多位專業師生組成的“鼓浪嶼共同締造工作坊”所完成。

“工作坊”所做的并非傳統的規劃設計活動，而是通過高校師生作為政府與公眾之間的媒介，動員相關人群共同參與到規劃設計當中——面對課題街區范圍內的40多棟建筑，80多位師生劃分成16個小組，每組負責幾棟建筑，入戶與每棟建筑的業主或商家充分互動，還通過公開展示方案、收集居民小紙條等方式對方案進行論證。

“工作坊這一理念源自國外的社區營造。早在上世紀，歐美國家就開始采用設計師與當地居民共同商量的方式，對社區進行共同的設計和規劃。”參與方案設計的華僑大學建筑學院副院長費迎慶告訴記者，“工作坊”模式的效果不僅僅在于制定出方案，還在于通過共同締造，讓居民了解這一方案的出爐過程，促進后續工作的推進。

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四處公共空間景觀將提升

鼓浪公園改造效果圖

“龍頭路商業街有著完整、豐富的城市記憶，體現著傳統文化、西洋文化、華僑文化、海洋文化等文化價值的融合，具有獨特的魅力，可用于文化傳承。它應該是具有鼓浪嶼地方特色，可展示文化、可供游客體驗的商業購物街。”

基于這樣的定位，方案在試點路段內選出4個重要的公共空間節點進行了景觀規劃設計，并提出改造、整治與改善策略。

鼓浪公園

疏散核心商業區集聚人流

龍頭路入口處，有片面積上萬平方米的鼓浪公園。鼓浪公園較為封閉，游客被擠迫到公園兩側。規劃保留現有樹木，通過公園再設計，打開被綠籬封閉的內部公園空間，并結合鋪裝、夜光燈的引導，疏散核心商業區集聚的人流，為游客提供休息等候場所。

街角空間

增強建筑的可閱讀性

這里的“街角”指的是龍頭路入口至僑聯樓拐角這段弧形道路。

從現狀來看，這里部分加建建筑侵占了現有街角空間，同時把僑聯樓的歷史風貌遮擋住。

方案規劃，消除轉角加建，露出原有風貌建筑，同時使道路前、中、后三點的人流視線，能從各個方向觀看歷史風貌建筑，并在轉角處提供行人休憩的公共空間,增強街道建筑的可閱讀性。

街心廣場

使廣場空間消隱于道路

方案分析，街心廣場現存問題包括:空間狹小造成人流擁堵；兩側支路尺度差異較大，導致人流分配不合理；垃圾收集處的存在降低了空間的品質；業態分布不合理導致容易聚集人流；指示牌位置設置不合理。據此，方案建議通過重新組織空間的構成方式使廣場空間消隱于道路空間，二者形成一個整體。通過空間形式的引導，改變不合理的空間格局。

音樂廳廣場

強化空間通透性

針對音樂廳廣場，方案分析出了三大問題，一是外圍空間與街道空間隔離，被中央坡地隔離，景觀閉塞，通透性嚴重不足，密植的竹子和連片的灌木割裂了兩個大公共空間的聯系；二是節奏序列不明顯，與音樂的關系不足，缺乏文化內涵和人文氣息，更缺乏市井性的表演空間；三是作為龍頭街區整體景觀序列的視覺制高點，空間高潮意味明顯不足。方案建議，強化兩個空間的通透性，利用高差層次，營造舞臺空間性為出發點。