競(jìng)拍者舉牌應(yīng)價(jià)。記者 陳理杰 攝

海西晨報(bào)訊（記者 曾昊然）昨天，海滄兩地塊進(jìn)行拍賣，而本次拍賣的地點(diǎn)比較特殊，是作為第七屆中國(guó)國(guó)際地產(chǎn)投資交易會(huì)的精品配套活動(dòng)，在廈門國(guó)際會(huì)展中心舉行。兩地塊合計(jì)拍出了8.17億元的高價(jià)，均被海投集團(tuán)強(qiáng)勢(shì)拿下。其中H2015P04商住地最終以 14478.76元/平方米的樓面價(jià)成交，接近之前海滄“地王”的樓面價(jià)。

【商住地火爆】

50輪叫價(jià)，海投勝出

據(jù)了解，H2015P04地塊位于海滄區(qū)05-08片區(qū)新景路與新陽(yáng)北路交叉口東南側(cè)地塊，是城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售用地（商業(yè)）。土地面積9402.981平方米，起拍價(jià)為2.46億元。

近年來(lái)，海滄區(qū)土地已越來(lái)越面臨著"僧多粥少"的局面。而H2015P04地塊為全新的商住用地，地處地王云集的馬鑾灣區(qū)域，地塊總建僅有25900平方米，但因?yàn)榕c泰禾廈門院子、海投第一灣等“地王”項(xiàng)目為鄰，又緊臨地鐵站，升值潛力巨大。同時(shí)，由于總量少的原因，該地塊拍賣對(duì)于房企的資金要求也較低，現(xiàn)場(chǎng)吸引了中駿、萬(wàn)科、禹洲、海投和住宅等5家房企爭(zhēng)奪。

記者了解到，這是今年海滄首場(chǎng)商住地拍賣會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)萬(wàn)科、海投、住宅、禹洲、中駿等大咖房企從一開(kāi)始，叫價(jià)就甚是激烈。最終，經(jīng)過(guò)近50輪叫價(jià)、近40分鐘的你爭(zhēng)我?jiàn)Z后，H2015P04商住地塊由廈門海投房地產(chǎn)有限公司競(jìng)得，樓面價(jià)14478.76元/平方米，溢價(jià)率52.44%，成交價(jià)3.75億元。盡管該地塊并未刷新海滄此前H2014P05地塊15228.43元 /平方米樓面價(jià)的地王記錄，但地塊價(jià)值不可小覷。

【商辦地冷清】

一家競(jìng)拍，底價(jià)成交

相比起 H2015P04地塊的火爆，海滄H2015P03地塊顯得冷清不少。該地塊位于海滄區(qū)05-11片區(qū)海滄大道與東嶼東路交叉口北側(cè)，緊挨著泰地海西中心、東南國(guó)際航運(yùn)總部等商業(yè)體。土地用途為商務(wù)金融用地(辦公)40年、批發(fā)零售用地(商業(yè))40年，土地面積14976.902平方米，地上總建筑面積上限86400平方米，起叫價(jià)4.42億元，增價(jià)幅度為300萬(wàn)元。

此次拍賣只有廈門海滄投資集團(tuán)有限公司一家房企參與競(jìng)拍。最終，海投以底價(jià)4.42億元競(jìng)得H2015P03地塊，樓面價(jià)5115.7元/平方米。

至此，本次土拍會(huì)的兩塊地被海投集團(tuán)以8.17億元的價(jià)格收入囊中。中原地產(chǎn)廈門分公司總經(jīng)理孔軍表示，此次重金購(gòu)入兩地塊，是海投精耕海滄市場(chǎng)的又一舉措。