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H2015P04地塊，最終被廈門海投房地產(chǎn)有限公司收入囊中。

廈門日?qǐng)?bào)訊（文/記者 袁舒琪 圖/記者 張奇輝）昨日上午，廈門迎來(lái)九月首場(chǎng)土地拍賣會(huì)，兩幅海滄地塊亮相。作為第七屆中國(guó)國(guó)際地產(chǎn)投資交易會(huì)的精品配套項(xiàng)目，此場(chǎng)土拍會(huì)備受矚目，其中一幅商住地更是吸引了萬(wàn)科、海投、住宅、禹洲、中駿等多家房地產(chǎn)公司前來(lái)爭(zhēng)奪，經(jīng)過(guò)激烈角逐，最終由廈門海滄投資集團(tuán)有限公司以總價(jià)8.17億元獨(dú)攬兩幅地塊。

位于海滄CBD的H2015P03商業(yè)地塊率先亮相，因僅有海投一家企業(yè)競(jìng)價(jià)，最終該地塊以底價(jià)4.42億元成交。另一幅商住地塊H2015P04則引發(fā)了激烈角逐，現(xiàn)場(chǎng)萬(wàn)科、海投、住宅、禹洲、中駿等“大牌”房企均到場(chǎng)競(jìng)拍，叫價(jià)一番接一番，競(jìng)價(jià)場(chǎng)面很是火爆。不過(guò)，參與競(jìng)拍的房企基本都以200萬(wàn)的增價(jià)幅度穩(wěn)步起叫，鮮有動(dòng)輒單次千萬(wàn)乃至上億的加價(jià)幅度，謹(jǐn)慎心態(tài)仍可見(jiàn)一斑。經(jīng)過(guò)三十輪的叫價(jià)，H2015P04商住地塊由廈門海投房地產(chǎn)有限公司以3.75億元競(jìng)得，樓面價(jià)為14478.76元/平米，溢價(jià)率52.44%。

盡管此地塊未刷新海滄此前H2014P05地塊（海爾華璽）15228.43元/平樓面價(jià)的地王記錄，但仍吸引了本土與外來(lái)房企的數(shù)十番角逐，可見(jiàn)地塊價(jià)值不容小覷。業(yè)內(nèi)人士分析，該商住地塊所處的馬鑾灣片區(qū)，不僅擁有優(yōu)質(zhì)灣區(qū)景觀，而且交通便利，特別是隨著地鐵2號(hào)線、海滄海底隧道的動(dòng)工，未來(lái)與島內(nèi)及各區(qū)的聯(lián)系將非常緊密。此外，目前地塊周邊教育、醫(yī)療等配套已相對(duì)較為成熟，馬鑾灣片區(qū)也已成為房企布點(diǎn)的熱門區(qū)域，萬(wàn)科、海爾、融僑等紛紛進(jìn)行布局，片區(qū)規(guī)劃為頂級(jí)居住區(qū)，未來(lái)升值空間大。

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本月還有9幅地塊

“找東家”

本月可以說(shuō)是土地出讓的“扎堆月”，除了昨日兩幅海滄地塊之外，還將有9幅經(jīng)營(yíng)性用地迎來(lái)公開拍賣。

商住地塊共有兩幅，且都是“大塊頭”:位于集美的2014JP04地塊，土地面積為113874.698平方米，起叫價(jià)高達(dá)22.26億元；位于海滄的H2015P05地塊，土地面積達(dá)122959.631平方米，即便底價(jià)成交，競(jìng)拍價(jià)也高達(dá)26.98億元。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，兩幅商住地塊都頗具新地王潛力，結(jié)合地塊周邊配套及地段優(yōu)勢(shì)，更有業(yè)內(nèi)人士大膽推測(cè)，2014JP04地塊最終總價(jià)將接近57億元，或成廈門史上總價(jià)最高的地塊。

此外，還將有三幅商務(wù)金融用地、兩幅住宿餐飲用地、兩幅辦公或酒店用地于本月公開出讓。