東南網(wǎng)10月2日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓/文 常海軍/圖）習(xí)慣了漲聲一片的廈門(mén)樓市，在有“金九銀十”之稱(chēng)的傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季9月份，卻是量?jī)r(jià)齊跌。

昨天，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布了9月份百城房?jī)r(jià)指數(shù)，廈門(mén)房?jī)r(jià)環(huán)比下跌1.63%，而從廈門(mén)的樓市銷(xiāo)售數(shù)據(jù)來(lái)看，一手房和二手房環(huán)比都出現(xiàn)了不同程度的下跌。

新房及二手房成交量都下跌

據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院昨天發(fā)布的百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，上個(gè)月全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10817元/平方米，環(huán)比上漲0.28%，漲幅較8月擴(kuò)大0.67個(gè)百分點(diǎn)。59個(gè)城市環(huán)比上漲，41個(gè)城市環(huán)比下跌。

從全國(guó)的趨勢(shì)來(lái)看，樓市處在持續(xù)回暖狀態(tài)，不過(guò)上個(gè)月廈門(mén)樓市的表現(xiàn)就不太好了。廈門(mén)9月新建住宅平均價(jià)格為21449元/平方米，環(huán)比下跌1.63%。這也是今年以來(lái)最大的一次環(huán)比跌幅。

不過(guò)，廈門(mén)的房?jī)r(jià)仍然連續(xù)第十次排名全國(guó)第四。和去年同期相比，房?jī)r(jià)倒是上漲了3.67%，這一漲幅位居全國(guó)第八。

上個(gè)月廈門(mén)新建住宅和二手住宅的成交量，環(huán)比也都下跌了。

根據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上個(gè)月廈門(mén)全市新建商品房成交4069套，其中新建住宅成交2303套，環(huán)比下跌17.48%，新建住宅簽約面積環(huán)比下跌近兩成。

最近一直很火熱的二手房市場(chǎng)方面，上個(gè)月成交4212套，環(huán)比下跌0.99%。其中二手住宅成交總計(jì)3365套，環(huán)比下跌2.83%。

如果和去年同期比，廈門(mén)新建商品房成交量上漲39.66%。不過(guò)，去年9月份只有1649套的銷(xiāo)量，基數(shù)并不大。

業(yè)界稱(chēng)新政或成強(qiáng)心劑

從數(shù)據(jù)上看，上個(gè)月的廈門(mén)樓市顯示出了頹勢(shì)。

高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)告訴導(dǎo)報(bào)記者，雖然上個(gè)月二手房交易量有所下滑，但總體趨勢(shì)仍然保持平穩(wěn)，“這樣的銷(xiāo)量處于廈門(mén)正常的范疇，近幾個(gè)月時(shí)間應(yīng)該都會(huì)保持這樣的狀態(tài)，價(jià)格和成交量都會(huì)趨于穩(wěn)定”。

不過(guò)，前天出臺(tái)的首套房首付款比例降低為25%的新政，或給樓市打針強(qiáng)心劑。

業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，從該政策可以看出經(jīng)過(guò)年初新政刺激后，目前市場(chǎng)交易量仍然有所萎縮，需要再度刺激。“在這一節(jié)點(diǎn)出臺(tái)政策，對(duì)于廈門(mén)這樣房?jī)r(jià)較高的城市來(lái)講，可以進(jìn)一步增加購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)力，對(duì)接下來(lái)的銷(xiāo)量會(huì)有很大的促進(jìn)作用。”

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第三季度二手房成交量同比翻倍

導(dǎo)報(bào)訊（記者 林泓）據(jù)廈門(mén)市房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，今年第三季度廈門(mén)二手房共賣(mài)掉13432套，相比2014年同期 6129套的成交量，同比上漲119.15%，相比今年第二季度則環(huán)比下跌0.1%。

其中，二手住宅賣(mài)掉10863套，相比2015年第二季度的11044套，少了181套，環(huán)比下跌1.64%，相比2014年第三季度4395套的成交量，同比上漲高達(dá)147.17%。

新建住宅成交也比去年同期有較明顯回暖。據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，第三季度廈門(mén)市新房總成交為13701套，其中一手住宅成交7634套，比2014年第三季度的5227套多了2407套，同比上漲46.05%；比今年第二季度的8001套則是少了367套，環(huán)比下跌4.59%。