東南網11月19日訊（海峽導報記者 林泓 香卉輝/文 常海軍/圖）廈門房價繼續漲漲漲！昨天，國家統計局公布了10月份全國70城房價數據。其中，廈門的新建住宅環漲1.3%，漲幅全國第二；二手住宅環漲0.7%，漲幅全國第5。值得一提的是，廈門新建住宅價格已連續8個月上漲?！翱迺炘趲?，更買不起房了?！庇芯W友如是哀嘆。而業內人士則表示，預計廈門樓市年底翹尾的態勢仍將持續，成交量和價格仍可能穩步上揚。

新建住宅 大中小所有戶型都在漲

國家統計局數據顯示，與9月相比，10月全國70個大中城市中，價格下降的城市有33個，27個上漲，10個持平。環比價格變動中，最高漲幅為2.1%，最低為下降1.0%。同比價格變動中，最高漲幅為40.5%（深圳），最低為下降6.5%。

其中，廈門10月新房環比漲幅達到1.3%，與南京并列位于全國第二，僅次于上海。這已經是廈門新房價格連續第8月環比上漲。同比漲幅為2.9%，不過這一漲幅和達到40.5%的深圳比起來，就小巫見大巫了。

分戶型來看，豪宅逆襲，開始領漲。10月份廈門90平方米以下的中小戶型價格環比上漲1.5%，同比漲幅為4.4%；90-144平方米戶型環比漲幅為0.9%，同比漲幅為2.5%；144平方米以上豪宅也一反此前的降價態勢，環比上漲1.7%，同比上漲2.4%。

二手住宅 中大戶型成了領漲主力

二手住宅方面，與9月相比，10月全國70個大中城市中，23個城市價格下降，38個上漲，9個持平。環比最高漲幅為1.1%，最低為下降0.9%。同比最高漲幅為36.8%（深圳），最低下降9.5%。

廈門10月的二手住宅環比漲幅為0.7%，環比漲幅位居全國第五，同比漲幅為1.4%。

分戶型來看，10月中小戶型不再是廈門二手住宅領漲的主力房型，相反，改善型住房的中大戶型開始上漲。90平方米以下中小戶型環比漲幅為0.8%，同比漲幅為1.7%；90-144平方米的戶型環比上漲0.8%，同比漲幅為1.5%；144平方米以上豪宅環比上漲0.67%，同比漲幅為0.7%。

業者論市

購房落戶政策倒計時成年底翹尾重要推手

不僅房價在漲，臨近年底，廈門樓市成交量也出現放量之勢。官方數據顯示，近一個月以來,廈門每周的一手住宅成交量都保持在800套左右，上周更是放量突破1000套，創下今年來單周新高。二手住宅成交量近期也保持在每周800套左右。

“廈門樓市年底呈現翹尾態勢，原因主要有三?！庇袠I內人士表示：一是樓市利好政策增強了購房者的信心，二是近期開發商加快了推盤節奏，此外廈門購房落戶政策明年就將取消，也是一個重要因素。“再不買以后要落戶就更難了，所以不少想在廈門落戶的購房者加快了入市的腳步?！?/p>

上述業者并表示，根據往年經驗，年底應還有一波改善型房源供應入市，再加上二手房的年底換房潮，預計廈門樓市年底還會繼續翹尾的態勢。