位于廈禾路的銀聚祥邸。

海西晨報訊（記者 陳璐）房子不是530平方米的，就是630平方米的，而物業費每平方米要6元。也就是說，一個月光物業費就要3000多元。昨日，銀聚祥邸業主阿力致電本報，反映銀聚祥邸小區物業收費不合理，“服務好就算了，可現在的服務和高價物業費實在不相稱”。不僅如此，業主還反映，物業不僅沒有公布物業收支明細，小區的公共空間出租收入明細他們也無從知曉具體情況。

業主反映

1.

物業收費有點兒高

每個月要3000多元

“我們這個樓盤房子都是530平方米、630平方米兩種規格，物業費交起來每個月也要3000多元。”阿力說，他質疑過物業收費過高的問題，物業方則以收費依據為廈門市物價局文件回應。這份編號為“廈價房[2010]159號”的文件上，關于物業服務費的收取是這樣回復的：“你司向我局備案材料收悉，請按法規規定簽訂物業合同，約定物業服務等級內容及相應收費標準?！逼渲胁⑽春藴适召M的具體金額。

阿力認為，按照當時施行的《廈門市物業服務收費管理辦法》，銀聚祥邸還沒有成立業委會，物業費收取應施行政府指導價。阿力特地算過，根據《廈門市住宅物業服務等級標準及收費指導價》的規定，即使按最高的服務等級來收取費用，也就不到4元。阿力曾向物價局咨詢過物業在物價局備案中的收費單價，“對方很肯定地告訴我從來沒有備案過6元那么高的價格”。

2.

物業服務有點不值

大堂吊燈兩三年不洗

阿力告訴記者，繳交單價如此高昂的物業費，享受的服務卻感覺“不值”———小區大堂里的吊燈兩三年沒洗了，落滿了灰塵，今年在阿力的多次勸說下，物業方才請人清洗?！凹议T口的監控攝像頭壞了，物業拆走修了兩年，一直沒給換上?！?/p>

此外，銀聚祥邸從交房到現在已有5年時間，但在眾多業主的記憶里，物業從未將物業服務的收支明細公開過。

根據相關規定，在小區尚未成立業委會時，公維金由物業代管；而成立業委會后，動用公維金必須由業委會蓋章。銀聚祥邸的業委會是在去年2月正式成立的，而在去年之前，物業關于公維金的支出從未進行過公示。而銀聚祥邸地面停車位等公共空間的出租收入，業主也稱無從知曉具體狀況。