今年7月中閩百匯退出中山路

東南網12月22日訊（海峽導報記者 孫春燕/文 吳曉平/圖）2015年即將走到終點，盤點這一年的廈門商業，“關”、“開”、“熬”成為三大繞不開的關鍵詞。

中閩百匯中山店，急流勇退；東百明發店，落寞關店；名匯主力店，轉型失敗；集美萬達百貨，深陷“關店潮”漩渦……與此同時，沿街店鋪開開關關成常態，投資者迷茫中等待接盤者。

有人關店，也有人在提速開店，他們瞄準的是社區便利店。

關鍵字 關

百貨業寒意陣陣

中閩百匯匆匆退出中山路

回望2015年的廈門百貨，可謂是寒意陣陣。

一年多前，中山路“老來雅”終于迎來“新主”——中閩百匯高調進駐中山路。這是中閩百匯在廈開張的第三家門店，將近17000平方米，定位中高端綜合百貨，與周邊百貨區隔明顯，被看作是“老來雅涅槃重生”新機遇。

然而，僅僅堅持了十幾個月，今年7月中閩百匯便匆匆退出了中山商圈。雖然關閉門店的原因復雜，但在業內人士看來，業主復雜、配套不齊、商業氣息減退、人流減少是主要原因。

中閩百匯總裁陳開通也坦言，門店關閉是各種原因的綜合作用，業績不好收縮戰線也很正常，急流勇退更需要智慧，但這不影響他們的擴張計劃。

名匯主力店“變身”再失敗

幾乎就在中閩百匯撤出中山商圈的同時，幾度“變臉”的名匯廣場也再生變數，其主力店摩都時尚韓國主題街已停業。

“摩都早就關門了，大概是因為沒生意吧。”有業者透露，名匯摩都生意一直都不怎么好，才開了一年多就關門了。

其實，名匯廣場已幾度“變臉”，從結緣“名匯銅鑼灣廣場”到牽手天虹商場，4年多的苦心經營，最終還是難逃“和平分手”的結局。此后，名匯又變身為商業綜合體“環球奧食卡城”狐貍城，卻還是敗走中山路。前年年底，“摩都時尚韓國主題街”項目出現，但最終的結果還是失敗。

東百甩掉明發店“包袱”

還是夏天，還是大型百貨商場，這次的主角是東百。

8月10日，廈門東百贏商網購物中心（明發商業廣場店）發布閉店公告：因集團戰略調整部署，廈門東百購物中心正式閉店，停止營業。

東百內部人員證實，因周邊環境差、店面面積太小等原因，廈門東百購物中心一直以來的經營狀況都不甚理想，故此選擇閉店，將集中精力在東百蔡塘店上。

關鍵字 熬

沿街店鋪扎堆空置

一大波沿街店鋪等待接盤者

有人忙開店，有人忙關門，還有人忙著等接盤者。

今年10月，泉州小伙小林想在禾祥西路找個店面開咖啡館，可逛了一圈禾祥西路后他猶豫了。“現在的禾祥西已大不如前，不僅人流量少了，好多店面都空著，看來生意不太好做。”

導報記者實地走訪后也發現，禾祥西路——曾經的廈門富人街，目前店鋪的空置率高達三成左右。短短500米距離，空置店面多達14間，差不多平均35米就有一家沿街鋪待租。

而最讓投資者痛苦的是，雖然禾祥西路店面租金一降再降，依然招不到商家。輝煌時期，每平方米將近300元；現在，地段好、店鋪面積適中的才租200元，店鋪面積較大或地段不好的，只能租100多元。最近半年又降了一成左右。

投資店面“套牢”不少人

店鋪空置租不出去，投資店面的人就高興不起來，而這樣的人在廈門數量不小。

2004年，龍巖人蘭舒在廈門明發商業廣場買了店面，每平方米1.5萬元，面積30平方米，總價40多萬，她以為當包租婆的日子來了。

沒想到，自從買下明發商業廣場負一樓的店面之后，店面就一直不好出租，最近幾年里，甚至一分錢的租金沒收到，房價只跌不漲，而且還根本賣不出去。

同樣，在中山路，郭建設以每平方米將近5萬元的價格，搶到了名匯廣場一間60平方米的店面，但店面到手以后，正經租出去的時間一共不到一年，租金連借款的利息都不夠。

關鍵字 開

社區便利店升溫

廈門天虹“掘金”便利店

家門口的便利店，不僅有食品、水果，還有家政服務。

今年6月，廈門天虹第一家社區便利店“微喔”悄然開業，除了和一般便利店一樣銷售貨品外，還設置了餐飲區，供應一日三餐，同時也有咖啡等下午茶。此外，銀行取款機，為安卓、蘋果等手機充電的“手機加油站”、快遞收發等服務一應俱全。

據介紹，天虹微喔針對社區客群的個性化需求打造，與各類優質供應商合作，提供多面服務：如鮮花預訂、蛋糕預訂、照片沖印等實物類，皮具護理、干洗衣物等消費類，還有家政服務、家電清洗等服務類。

而在天虹的全年計劃中，今年微喔在廈門將達到5-10家。

社區便利店成“香餑餑”

天虹涉足便利店，讓搶奪“最后一公里”商機浮出水面。

布局便利店，在傳統零售行業早已不是新鮮事。全國范圍內，沃爾瑪、家樂福、大潤發早就開始“跑馬圈地”，就連蘇寧也推出超市業務。

便利店行業人士則稱，最近幾年，廈門的便利店可謂遍地開花，但凡有點規模的社區，門口的便利店都有好幾家。

廈門市商務局數據更顯示，截至目前，廈門知名品牌連鎖便利店，門店數量超過550家，其中“見福”連鎖便利店更躍升為全省最大的連鎖便利店。