東南網1月6日訊（海峽導報記者 林泓/文 常海軍/圖) 回眸2015年的廈門樓市，反應總是慢半拍。

這一年的年初，雖然樓市利好政策頻出，但廈門樓市成交量卻一直不溫不火，新建商品房成交量在2月份，甚至創下了近年新低。

直到第二季度后期，才終于反應過來。廈門的商品住宅成交量開始逐步增加，最終上演了年終翹尾的逆轉大戲，一手房、二手房的總成交量，也達到了近幾年來的較好水平。

和先抑后揚的樓市相比，土地市場則是持續了往年的火爆。2015年全年廈門土地出讓金收入突破了300億元，頻出的地王，更是讓土地樓面價屢創新高，“面粉價”已然超過“面包價”。

利好頻出 樓市政策近年來最優惠

2015年，從中央到地方各項樓市利好頻出，這一年也由此被諸多業內人士認為是2008年以來樓市政策最優惠的一年，沒有之一。

這一年，央行先后五次降息，和去年年初相比，商業貸款利率已經下降了1.25個百分點，5年期以上的公積金貸款利率更是低至3.25%。五次降息后，每百萬20年期房貸，從今年起購房者每個月房貸支出一下減負700元左右。

除了貸款買房省錢了，買房的優惠政策還有不少。其中包括二套房首付比例降至4成、營業稅免征期“5改2”等大手筆新政。

針對公積金貸款購房，也推出了降低公積金貸款首付款比例，增加雙職工最高貸款額度等舉措，還不乏職工的父母、子女在廈購房，本人及配偶可提公積金付房款這樣的利好。

而在年初，廈門還全面取消限購，島內島外房子隨便買，再加上2014年出臺的“閩8條”仍在繼續執行，粗略一算，去年如果買套房子，等于直接打了近9折，這還不包括開發商提供的折扣優惠。而且，首付款籌款渠道也得到拓寬，可購房群體擴大。

此外，去年還是廈門實行購房入戶政策的最后一年。該政策對于2015年的廈門樓市而言也是一大“助推劑”，不僅眾多看好廈門、想在廈門落戶的外地客戶紛紛搶搭“末班車”，加快了出手速度，房地產開發商也加快了推盤頻率。在業內人士看來，這一政策對商品住宅的銷售，在去年也是不小的利好。