連續(xù)降息后，購房者還貸壓力減輕了。

廈門晚報訊（文/記者 張詩 圖/陳立新）新的一年到了，對于房貸族來說，最“喜大普奔”的便是，將開始享受去年五次降息帶來的福利。2015年央行先后五次降息，讓房貸基準利率從“6字頭”降到“4字頭”，其中5年期以上貸款基準利率降至歷史低位的4.9%，降幅達到20.3%。然而，不少房奴卻發(fā)現(xiàn)，本月的月供非但沒有減少，反而需要多還錢，這是怎么回事呢？

100萬元貸款20年 月供少還700余元

記者了解到，因為大多數(shù)客戶與銀行簽訂房貸合同時已默認按年調(diào)息，雖然去年五次降息后房貸利率已累計下降1.25個百分點，但不少房奴從今年起才能享受月供減少的好處。

五次降息后，房貸一族的壓力能減輕多少？經(jīng)計算，如果市民在2015年辦理了30年的房貸，2016年1月1日開始，月供將下降12.88%；如果辦理了20年的貸款，月供也可以減少10%左右。

以市民周先生為例，他在去年3月份辦理了100萬元房貸，貸款期限20年，采用等額本息還款法，當時執(zhí)行的基準利率是6.15%，月供為7251.12元，總利息為74.02萬元。而今年，按基準利率4.9%來算，周先生的月供將變?yōu)?544.44元，這意味著經(jīng)過五次降息，周先生今年月供將減少706.68元，20年總利息將減少16.96萬元。

另外，去年公積金貸款也降息了四次。以市民林女士與丈夫為例，兩人使用公積金貸款100萬元，30年貸款期限，用等額本息的還款方式，4次降息前的利率為4.25%，降息后利率為3.25%。這意味著，林女士夫妻今年每個月將少還567元，利息共計少付20萬元以上。