東南網(wǎng)1月19日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 香卉輝 林泓/文 常海軍/圖）廈門的房?jī)r(jià)還在領(lǐng)跑全國(guó)，上個(gè)月，新建商品房的環(huán)比漲幅全國(guó)第二位，二手房的環(huán)比漲幅全國(guó)第四，大中小戶型的漲價(jià)速度全線超過去年11月，用“漲”字為2015廈門房?jī)r(jià)收尾。

新房：同比上漲6.5%

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有27個(gè)，上漲的城市有39個(gè)，持平的城市有4個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為3.2%，最低為下降0.9%。同比價(jià)格下降的城市有49個(gè)，上漲的城市有21個(gè)，最高漲幅為47.5%，最低為下降5.3%。

其中，廈門的新建商品房環(huán)比上漲1.3%，同比上漲6.5%。其中，環(huán)比漲幅超過了北京、廣州和深圳，漲幅居于全國(guó)第二位，僅次于上海。同比漲幅全國(guó)第六位。

大中小戶型全線漲價(jià)，其中90平方米左右的中小戶型漲得最快。分戶型來看，廈門90平方米及以下類型新建商品住宅售價(jià)同比上漲7.6%，環(huán)比上漲1.4%；90-144平方米新建商品房售價(jià)同比上漲6.3%，環(huán)比上漲1.4%；144平方米以上新建豪宅售價(jià)同比上漲6.0%，環(huán)比上漲1.1%。

二手房：環(huán)比漲幅全國(guó)第四

與上月相比，去年12月70個(gè)大中城市中，二手房?jī)r(jià)格下降的城市有24個(gè)，上漲的城市有37個(gè)，持平的城市有9個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為3.3%，最低為下降0.5%。同比價(jià)格下降的城市有34個(gè)，上漲的城市有35個(gè)，持平的城市有1個(gè)，最高漲幅為42.6%，最低為下降8.6%。

其中，廈門的二手房環(huán)比上漲1.1%，同比上漲3.8%。其中，環(huán)比漲幅緊隨深圳、北京和上海的步伐，位居全國(guó)第四位。同比上漲3.8%，漲幅位居全國(guó)第六，連續(xù)3個(gè)月上漲。而鄰近的福州二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲2.3%；泉州二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.1%，同比下跌0.9%。

二手房各戶型價(jià)格也全線飄紅。其中，90平方米及以下小戶型二手房售價(jià)同比上漲4.3%，環(huán)比上漲1.2%；90-144平方米售價(jià)同比上漲3.8%，環(huán)比上漲1.0%；144平方米以上豪宅售價(jià)同比上漲2.9%，環(huán)比上漲1.1%。

聲音

業(yè)界：剛需“戶口房”拉高房?jī)r(jià)

藍(lán)火置業(yè)副總經(jīng)理鐘國(guó)發(fā)認(rèn)為，從最近兩個(gè)月的成交數(shù)據(jù)對(duì)比來看，造成去年12月份一手住宅房?jī)r(jià)上漲的原因，離不開購房落戶政策。

鐘國(guó)發(fā)說，購房落戶政策吸引了不少“戶口房”的剛需群體提早出手，也讓不少開發(fā)商提早推盤，使得上個(gè)月的一手住宅成交量達(dá)到了近年的高點(diǎn)。

“而價(jià)格和銷量往往是成正比的。”鐘國(guó)發(fā)說，成交量的上漲也助推了房?jī)r(jià)，從局部樓盤看，相隔數(shù)月推出的房源，房?jī)r(jià)甚至漲了近兩成。

不過，本月到目前為止，成交數(shù)據(jù)卻十分低迷。據(jù)統(tǒng)計(jì)，廈門一手住宅已經(jīng)連續(xù)兩周成交量只保持在100多套的水平，和上個(gè)月單天就超百套的水準(zhǔn)相去甚遠(yuǎn)。

鐘國(guó)發(fā)說，這就是購房落戶政策今年起關(guān)閘的影響，透支了一部分未來的需求。這樣的熱度透支需要一定的消化過程，樓市或要到春節(jié)后才會(huì)有所好轉(zhuǎn)。

二手房方面，業(yè)內(nèi)人士稱因?yàn)椴皇苜彿柯鋺粽哧P(guān)閘的影響，購買需求一直保持在穩(wěn)中有升狀態(tài)，因而房?jī)r(jià)也是穩(wěn)中有升，“畢竟大家買漲不買跌”。