東南網1月23日訊（海峽導報記者 林泓）昨日，廈門國土房產局發布了2015年廈門市房地產市場數據。數據顯示，去年廈門土地、商品房市場皆有所升溫。而去年外地人仍是廈門商品住宅的主要購買力，共買走近七成的一手房。

比增174% 土地出讓金創歷史新高

數據顯示，去年廈門累計出讓成交經營性用地41宗，土地面積184.64萬平方米，同比上漲75%；建筑面積602萬平方米，同比上漲171%。

其中，廈門經營性用地的出讓金達到300億元，同比上漲174%；居住用地總金額178.96億元，同比上漲13%；非居住經營性用地成交金額漲幅明顯，為121.1億元，同比漲幅達到754.4%。

分析人士指出，去年廈門土地供應從第二季度開始逐漸放量，第三季度供應量達到高峰。這是因為隨著購房落戶取消大限臨近，市場升溫明顯，商品住宅庫存快速被消減，開發商補充土地儲備的意愿因而大增。

占比超四成 中小戶型房源去年最好賣

數據顯示，去年廈門市商品住宅的購房人群中，本地客群購房面積為117.17萬平方米，占比33.45%。而外地客群購房面積為233.14萬平方米，占比高達66.45%。

價格方面，國家統計局發布的70城房價指數顯示，去年廈門房價同比漲幅為6.5%。

其中，12000元到25000元單價的商品住宅，銷售面積達到了總量的55.05%，也是廈門房價的主要區域。其中，12000元到15000元每平方米單價的房源最好賣，賣出了7069套，銷售面積占比達到二成。

戶型面積上看，80-90平方米的房源去年最暢銷，共賣出7464套，戶型在120-144平方米的房源次之，成交6475套。這兩類房源，成交面積占了超過四成。