国产高潮视频在线观看,国产无套乱子伦精彩是白视频,国产国产人免费人成免费视频,国产特级毛片AAAAAAA高清

直通屏山|福建|時評|大學城|臺海|娛樂|體育|國內|國際|專題|網事|福州|廈門|莆田|泉州|漳州|龍巖|寧德|南平|三明
您所在的位置:東南網 > 廈門頻道首頁> 經濟企業 > 正文

廈門首套房首付或不降 業者稱降不降對樓市都影響有限

2016-02-04 08:32:21鐘榕華 林泓?來源: 東南網  責任編輯: 劉瑋   我來說兩句
分享到:

東南網2月4日訊(海峽導報記者 鐘榕華 林泓)春節還沒到,房貸市場提前收到個“大紅包”,央行、銀監會前晚發布通知,對于不實施限購的城市,居民購買首套普通住房的商業性個人住房貸款首付比例最低降至20%。這意味著購房門檻降低了。

不過廈門購房者先別高興,導報記者昨天獲悉,廈門地區可能不會下調首套房首付比例,今后仍為25%。但對手頭有房貸未結清、再申請貸款買房的,首付比例將從之前的五成降為四成。

銀行投票達成共識 維持兩成五最低首付比例不變

央行和銀監會通知稱,不實施限購措施的城市,居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房,最低首付款比例調整為不低于30%。

不過,通知同時表示,人民銀行、銀監會各派出機構應按照“分類指導,因地施策”原則,結合當地實際情況自主確定轄區內商業性個人房貸最低首付款比例。其中的“自主確定”給了各地不同的騰挪空間。

據悉,廈門銀行業相關業務人士昨日開了個會,投票形成意見,廈門首套房首付比例維持現狀,即最低兩成五,且需無房貸記錄;若有貸款記錄,即使已結清貸款首付也要三成。此外,手頭有房貸未結清、再申請貸款買房的,首付比例將從之前的五成降為四成。

雖然這只是房貸業務人士小組討論的意見,但銀行業人士透露,最終廈門有可能就按這一意見來執行。

對于廈門準房貸族來說,這樣的消息或令他們有些失落,其實,即使首付降低,在利率不變的情況下,月供將會增加,償還銀行的利息總額也將增加。

假設總房款為200萬元,首付兩成五的話,需貸款150萬元,按現行5年期以上貸款基準利率計算,20年的貸款期,每月按揭款為9816.66元,累計支付利息855998.58元。如首付降到兩成,需貸款160萬元,同樣的貸款利率,每月按揭款需10471.10元,累計支付利息913065.15元。

也就是說,雖然首付款的負擔減輕了,但月供款和累計支付利息分別要增加654.44元、57066.57元。

業者點評房貨新政 降不降對廈門樓市都影響有限

“央媽”趕在春節前再放大招,對樓市有何促進作用?具體到廈門市場,又將有何影響?

“本次央行調整房貸比例釋放兩大信號?!睆B門均和評估董事長王崎表示,一是政府繼續動用經濟組合拳刺激消費,延續去年銀行信貸、公積金放寬以及降息降準政策利好。讓居民先能買上房,調動市場流動性,朝中央提出的“去庫存”大方向努力。二是向外界表示政府支持房地產市場發展的態度,給市場打氣。

經濟學家馬光遠也認為,首套房貸首付比例降低,意味著房地產救市大幕拉開,從這次政策開始,中央各主管部門去庫存的執行落實政策將會相繼出臺。

“不過,對于廈門樓市而言,該政策或影響有限?!蓖跗楸硎荆壳皬B門的庫存去化時間平均也就在1年左右,這樣的新建住宅市場是很積極的,不存在降庫存問題,土地更是供不應求?!凹词箯B門不執行新政,想買的人還是會買,對整體成交量不會有太大影響?!?/p>

打印 | 收藏 | 發給好友 【字號
心情版
相關評論
更多>>今日熱詞
更多>>福建今日重點
更多>>國際國內熱點
  • 新聞圖片
更多>>娛 樂
  • 點擊排行
  • 三天
  • 一周
  • 一月
關于我們 | 廣告服務 | 網站地圖 | 網站公告 |
國新辦發函[2001]232號 閩ICP備案號(閩ICP備05022042號) 互聯網新聞信息服務許可證 編號:35120170001 網絡文化經營許可證 閩網文〔2019〕3630-217號
信息網絡傳播視聽節目許可(互聯網視聽節目服務/移動互聯網視聽節目服務)證號:1310572 廣播電視節目制作經營許可證(閩)字第085號
網絡出版服務許可證 (署)網出證(閩)字第018號 增值電信業務經營許可證 閩B2-20100029 互聯網藥品信息服務(閩)-經營性-2015-0001
福建日報報業集團擁有東南網采編人員所創作作品之版權,未經報業集團書面授權,不得轉載、摘編或以其他方式使用和傳播
職業道德監督、違法和不良信息舉報電話:0591-87095403(工作日9:00-12:00、15:00-18:00) 舉報郵箱:jubao@fjsen.com 福建省新聞道德委舉報電話:0591-87275327