海西晨報訊（文|李珊 游麗娟）節后樓市分外熱鬧。2月17日，省政府出臺“閩八條”新政，從加大支持消費力度、支持農民工進城購房、打通庫存轉換通道等八個方面促進樓市庫存消化。緊接著，2月19日，三部委聯合發布契稅與營業稅調整新規，自2月22日起，個人購買住房可享受的契稅和營業稅優惠政策范圍進一步擴大。一系列樓市政策接踵而至，廈門新春樓市走向再次成為各方關注的焦點。近日，記者特地采訪多位業內人士，一起聽聽他們的觀點。

廈門住宅庫存量小

“閩八條”如何落地？

2月17日出臺的《福建省人民政府關于化解房地產庫存的若干意見》涵蓋了八條優惠政策，被不少業內人士稱為繼2014年“閩八條”之后福建房地產救市政策的新“閩八條”。這份意見提出了降低商業貸款首付比例、土地規劃變更、團購優惠、購房補貼等大力度措施，傳遞出明顯的利好信號。

與“閩八條”新政一樣備受市民關注的還有2月19日出臺的關于房地產交易環節中契稅和營業稅的調整。新規指出，對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

如此密集推出的樓市利好讓整個房產界沸騰，一時間各種預測聲音不斷。記者走訪市場了解到，“閩八條”新政在廈門操作性有限的說法較為普遍。廈門均和評估董事長王崎認為，廈門可能不會對這些政策照搬執行。他表示，目前廈門商品住宅去化速度在一年以內，類似“團購”、契稅補貼、購買商品房當保障房等政策或難以實現。不過，也有業內人士透露，根據以往經驗，并不能完全排除出臺一些符合廈門實際情況的去庫存化舉措。因此，“閩八條”新政的落地執行仍令人期待。