制圖/劉哲姝

廈門晚報訊（記者 朱俊博 江雨豐 張婧瑋 廖可）昨日，本報推出了《租房的那些事》系列報道第一篇，市民熱線就響個不停，有不少曾租過房的讀者來電，說起他們遭遇過的煩心事和開心事。本報昨日還通過社交網絡工具，發布了主題為“房東和租客最在意的事兒”的問卷調查。從調查結果來看，女租客更容易獲得房東的青睞，原因是她們會細心維護房屋，也較容易溝通。而對租客來說，對房東個人品德的要求，甚至高過對房子本身的要求，超過半數的受訪者不接受二房東。

【調查】

【房東】優先考慮剛畢業的大學女生

調查結果顯示，超過四成的房東更愿意將房子出租給單身女性群體。

余先生把一套房子隔成幾間，已經出租十幾年了。“我算是什么樣的房客都見過了，這么多年下來，我租房的原則就是剛畢業的女大學生優先。”他說，剛剛步入社會的大學生相對來說比較單純，尤其是女生，她們的房間一般都比較整潔，對房屋的破壞程度小，也更好說話。

余先生的5間房現在都租給了剛畢業或畢業一兩年的女生。“有時她們會對房間稍稍裝飾一下，看起來很溫馨，我也會在租金上給她們一些優惠。”他說。

有穩定工作的人相對可靠

除了問卷調查，記者還隨機采訪了近百名房東，80%受訪者在面對求租者時，會特別了解對方是否有工作、從事什么職業等。

“一般有固定工作的人收入比較穩定，人也相對可靠些。”當了5年房東的邱女士說，從職業可以看出一個人的品性和作息規律。她現在的房客是個公務員，每天都會打掃房間，不會帶不三不四的朋友回來，這讓她很放心。

更重要的是，這樣的租客會準時交房租，從來不用催，這讓邱女士很滿意。

最反感房客隨便改造出租房間

愛護房子，幾乎成了房東出租房子時必不可少的要求。因此，租客的行為習慣也就成了房東們最在意的因素了。

“有的租客愛搞些小動作，比如在墻上鉆眼，焊一些奇奇怪怪的東西。”翁女士說，她的房子位于城中村，經常會遇到興趣古怪的小年輕。有一次，一個在建筑公司上班的年輕人租了她的房子，結果把房間“改造”得面目全非。

“這個房子我以后還要用的，他沒經過我同意就亂搞。”翁女士說，多數房東最反感的就是租客隨意改造房屋。“畢竟這不是你自己的房子，只是暫時使用而已。”她說。