東南網2月26日訊（海峽導報記者 林泓 實習生 黃漢揚/文 常海軍/圖）每年的節后，都是租房高峰期，今年也不例外。

近日，導報記者走訪軟件園、洪文、蓮坂、火車站一帶，從這些租房熱點區域的房產中介了解到，今年年后租賃市場仍然火熱，住宅小區的房租普漲一成左右。不過，在島內后埔、蔡塘等處民宅，房租則比較穩定，房源也沒有往年那么緊張了。

住宅小區 單間房源一房難尋

和往年一樣，住宅小區這方面的租房市場，最緊俏的房型仍是單間。

導報記者了解到，20-30平方米，條件較好的單間，越往蓮坂、火車站、文灶這帶傳統的市中心，房租越貴。比如在軟件園二期附近，住宅小區里單間的月租在1000元左右，洪文一帶則需要1200元以上，到了蓮坂、文灶一帶，一間單間1800元以上已很普遍了。

這樣的單間，有錢還不一定租得到。蓮坂一帶的二手房經紀人小林告訴導報記者，單間房源去化很快，一掛出來很快就被定走了，簡直就是“一房難尋”。

如果是一室一廳的單身公寓，那價格更貴，在業內人士看來，不要太市中心的位置，月租2500元左右已經很行情了。

房租飆升 尤其是小戶型

兩居室戶型租金也不菲，洪文一帶不少住宅小區里90平方米左右房源的月租金，則已經飆到了4000元左右，傳統市中心更貴，裝修好一些的甚至租到5000元以上。

前埔一帶的二手房經紀人小蘇告訴導報記者，今年節后租房市場火熱，每個周末需要帶七八個租客看房，一周的成交量就超過了平時一個月的總量。

不管廈門房價是漲是降，租金都保持著不斷上漲。租賃市場火熱，房租也如雨后春筍般往上冒。導報記者走訪后了解到，今年房租比起去年同期，普遍漲價了將近一成。單間漲幅在50-100元不等，兩居室房型則是100元至400元不等，120平方米以上的大套型房源比較不熱銷，房租漲價幅度不大，較為平穩。

市區民宅 比以往好找房子

相比住宅小區，后埔、蔡塘等這些城中村的民宅，更受到大學生、來廈務工人員的青睞。在島內的后埔社、蔡塘社等地，四處可見房屋出租的招牌。

和春節前相比，這一帶的租金并沒有什么變動，以單間最熱銷。后埔社一帶條件較好的單間月租金在650元左右，蔡塘社則需要850元左右。

和住宅小區幾乎每年都漲的房租相比，城中村的民宅租金變化小，價格也較穩定。不過和去年同期相比，導報記者發現單間的租金也漲了50元左右。后埔社一房東告訴導報記者，接下來可能會根據需求量，適當地漲個30-50元，“往年到這個時候都租得差不多了，今年還有一些單間，沒有前幾年那么火爆”。