【賣方】

房東“坐地起價”

受傳言影響，加上之前已出臺的一系列寬松政策，廈門樓市被催熱起來。孫先生的購房經(jīng)歷，就是市場火爆的一個縮影。

“我都沒想到，手里拿著200多萬，還得求著人家，才買得到房子。”孫先生說，上周，他剛交了15萬元定金，買了一套97平方米的小三房。但這房子買得特別曲折。孫先生春節(jié)前舉行的婚禮，雖然去年年底就開始看房，但由于小兩口有家里老人提供的房子住，即便看到符合要求的房源，也沒急著下手。未料到，春節(jié)后，市場風向陡變，去年年底，他們看好的一套160萬左右的房子，春節(jié)后就漲到180萬元，他們也慌了。

半個月前，孫先生開始頻繁看房，但隨后看中的七八套房子都沒買成，不是房東臨時變卦要“捂一捂”，就是房子被別人高價給“撬”走了。

“有的房東一兩天內(nèi)就漲五六萬元，我都絕望了。”孫先生說，他曾看中一套報價192萬元的二手房，結(jié)果第二天房東就反悔要加價6萬元，當雙方坐下來要簽合同的時候，房東又要加價2萬元。孫先生承受不了了，一氣之下不買了。他聽房產(chǎn)中介說，這位房東后來又把房價抬到220萬元，但目前還沒賣出去。

【中介】

白天賣房晚上找房源

官方公布的數(shù)據(jù)顯示，3月7日—3月13日，全市一手住宅成交576套，日均成交82套，環(huán)比明顯上漲；二手住宅總成交量為1317套，這是自2014年至今，單周成交量最高的一次。而本周剛過去的四天，一手住宅市場仍在“升溫”，成交套數(shù)分別為95套、100套、91套、111套；二手住宅市場更為瘋狂，分別成交了333套、305套、261套、327套。

此前，有中介機構(gòu)稱，這是多年來未遇到的行情，為了給工作人員帶人看房留出時間，有的中介機構(gòu)連例會和培訓都推遲了。

高成交再加上房東惜售，出現(xiàn)了房源“吃緊”、一房難求的現(xiàn)象。“我們白天賣房，晚上就出去找房源。”中介經(jīng)紀人小劉說，最近一周，每天下班后，他和同事就分為兩組，然后再分片區(qū)去找房源。他們到店面附近的小區(qū)里，挨家挨戶敲門，問房東有沒有賣房意向，然后還要在每個單元樓下的鐵門上留電話，最后拍照傳給組長，才算“交差”。

【鏈接】

“滿兩年免征”優(yōu)惠將延續(xù)

根據(jù)目前政策，對符合一定條件的住房買賣還可免征營業(yè)稅。去年，營業(yè)稅免征條件就從原來的普通住房“滿5年以上(含5年)”放松到“滿2年以上(含兩年)”；今年2月份，這一免征優(yōu)惠政策又從“普通住房”擴大到“所有住房”。

稅務(wù)專家認為，按照財政部新聞發(fā)言人有關(guān)“營業(yè)稅改征增值稅全面推開期間，擬對稅收優(yōu)惠政策原則上予以延續(xù)”的表述，原營業(yè)稅對于二手房交易的相關(guān)征免規(guī)定極有可能得以延續(xù)。