【聲音】

市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)林永洪:

廈門二手房銷量

去年首超一手房

市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)林永洪說(shuō)，2015年，廈門全市范圍內(nèi)，二手房銷售的套數(shù)和面積第一次超過(guò)一手房，標(biāo)志著廈門進(jìn)入存量房時(shí)代。很多資本從建設(shè)領(lǐng)域轉(zhuǎn)移到二手房領(lǐng)域，深耕二手房銷售，這是房產(chǎn)中介門店迅速增加的一大原因。近期，二手房市場(chǎng)火爆，直接促成大量門店“井噴”。

【提醒】

買賣二手房

認(rèn)準(zhǔn)“正規(guī)軍”

業(yè)內(nèi)人士提醒，無(wú)論是買賣二手房，還是租賃房屋，消費(fèi)者挑選房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)時(shí)，一定要看清對(duì)方是否具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照和備案證書，一般來(lái)說(shuō)，這些證書都會(huì)在門店進(jìn)行公示，如果沒(méi)有，消費(fèi)者可要求中介出示，如果無(wú)法提供有效證照，則這家中介很可能是“黑中介”，消費(fèi)者要提高警惕，最好換其他有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)購(gòu)買服務(wù)。

據(jù)了解，房產(chǎn)中介跟普通商店不一樣，單憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照并不能從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。用業(yè)內(nèi)人士的話來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)中介的“正規(guī)軍”須具備一照一證，先照后證。照，即為營(yíng)業(yè)執(zhí)照；證，則是指《廈門市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書》。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在廈門開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)向市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局辦理備案。

【喜訊】

杜絕“釣魚房源”

這個(gè)平臺(tái)夠權(quán)威

廈門房產(chǎn)之窗上線，由市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)開(kāi)發(fā)建設(shè)，為市民提供真實(shí)的房源信息

本報(bào)訊(記者袁舒琪)廈門房產(chǎn)中介行業(yè)有官方的行業(yè)線上平臺(tái)了。昨日，由廈門市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)開(kāi)發(fā)建設(shè)的“廈門房產(chǎn)之窗”平臺(tái)正式上線，區(qū)別于傳統(tǒng)的房產(chǎn)信息商業(yè)網(wǎng)站及機(jī)構(gòu)自媒體線上平臺(tái)，其將為市民提供一個(gè)有序規(guī)范的權(quán)威信息平臺(tái)。

該信息平臺(tái)的建設(shè)得到了市國(guó)土房產(chǎn)局的支持。市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，平臺(tái)的核心服務(wù)理念就是提供真房源——通過(guò)與各機(jī)構(gòu)會(huì)員業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)直接對(duì)接，展示真實(shí)的業(yè)務(wù)信息；與市不動(dòng)產(chǎn)登記中心房源編碼系統(tǒng)對(duì)接，一房一碼，生成帶房源編碼的認(rèn)證信息，實(shí)現(xiàn)房源的真實(shí)性、合法性，且確保展示的房源處于未限制交易的狀態(tài)。值得一提的是，與傳統(tǒng)的房產(chǎn)信息商業(yè)網(wǎng)站及機(jī)構(gòu)自媒體線上平臺(tái)不同，“廈門房產(chǎn)之窗”不以盈利為目的，房源的服務(wù)推送將根據(jù)真實(shí)數(shù)據(jù)的更新時(shí)間決定排名，而不是以置頂費(fèi)用決定，一定程度上杜絕了某些中介花錢購(gòu)買網(wǎng)頁(yè)位置來(lái)投放“釣魚房源”信息的現(xiàn)象。

“廈門房產(chǎn)之窗”還將在行業(yè)規(guī)范上發(fā)揮作用。平臺(tái)上展示的經(jīng)紀(jì)人員將統(tǒng)一錄入并提報(bào)協(xié)會(huì)審核認(rèn)證，再由協(xié)會(huì)通過(guò)經(jīng)紀(jì)人員從業(yè)資格備案情況進(jìn)行核實(shí)。而每位使用“廈門房產(chǎn)之窗”的市民都可以對(duì)平臺(tái)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行信用評(píng)價(jià)，所有評(píng)價(jià)將累計(jì)為經(jīng)紀(jì)人的積分，在經(jīng)紀(jì)人員展示頁(yè)面顯示客戶服務(wù)評(píng)價(jià)，經(jīng)紀(jì)人將根據(jù)積分排名。

市民可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)線上平臺(tái)及移動(dòng)手機(jī)App終端、微信服務(wù)號(hào)，在“廈門房產(chǎn)之窗”查找房源信息(賣、租)，進(jìn)行需求委托，還可以在平臺(tái)上找到平臺(tái)優(yōu)選出的經(jīng)紀(jì)人，享受專業(yè)服務(wù)。