海西晨報訊（記者 白若雪 通訊員 胡為琳 洪發慶）3月21日，房產稅收新政在廈實施滿月。記者獲悉，近期島內二手房價格不斷上漲，且交易量也呈現較大增長。據前日國家統計局廈門調查隊公布的廈門2月住宅價格情況，由于“以房換房”購房者增多，導致二手房銷售形勢火爆。而房產稅收新政實施這一個月，也為二手房交易納稅人節省了5522萬元支出。

島內二手房升溫

每天成交兩百多套

昨日，記者從廈門市地稅局直屬分局獲悉，截至3月21日，《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》實施一個月，島內二手房銷售量呈現較大增長，島內二手住宅共成交2805套，環比增加1364套，增長94.66%。

此外，國家統計局廈門調查隊的調查數據也顯示，2月份廈門市二手住宅售價環比上漲2.0%，漲幅比前一個月擴大1.2個百分點，排在合肥、上海、深圳、北京之后，位居全國70個大中城市第五位;同比上漲8.1%，漲幅比前一個月擴大2.9%，位居全國70個大中城市第七位。

“年后，市行政服務中心內不動產交易中心的人越來越多，尤其是這個月10號以后，工作人員幾乎每天都要完成250套左右的房產繳稅。”昨日，地稅駐市政務中心房產交易窗口負責人邵明告訴記者，納稅人在不動產登記中心辦理完房屋過戶手續后，資料會內轉到地稅窗口進行繳稅，交易雙方直接到地稅窗口，由于下班前的取號須辦理完畢，他們每天都要加班。“我們的下班時間是下午5點，但幾乎每天都要加班到下午六點左右。”

昨日，記者來到政務中心的不動產交易中心窗口附近，發現排號辦理的購房者眾多。正巧旁邊一對年輕的購房者正在聊天，離他們的號還有10多個。“政務中心早上的門口都排起了長隊，如果來得遲，就得拿著號回家下午才來辦理。”購房者小朱告訴記者，她就是上午取號后下午才來辦理的，而一周前她的閨蜜來辦理購房也是這種情形。

改善性住房增加

價格恐上漲

記者從地稅局的數據看到，實施優惠稅收以來，截至3月21日，島內144平方米以上二手住宅成交376套，環比增長68.61%。一個月來島內二手住宅成交入庫稅收收入1.62億元，環比增加4500萬元;共有130套144平方米以上的家庭唯一住宅享受了共計585萬元的契稅減免；家庭二套住宅共有800套享受到了新政減免優惠，減免契稅1507萬元。累計為231套符合免稅條件的住宅辦理了營業稅減免，合計減免3430萬元。

“從地稅局的數據不難看出，144平方米以上二手住宅有了明顯提升，這說明大家有了更強烈的改善性住房需求。”據業內人士分析，年后廈門市二手住宅交易明顯升溫，現在二孩放開了，在房市政策利好的刺激下，許多購房者購房熱情高漲，以房換房的改善型需求和購買二套房的投資性需求增多。房好賣，也導致一些業主惜售心理增強，市場上可售的優質房源有所減少，進一步刺激了價格上漲。