沒(méi)有房源信息編碼很難說(shuō)是“真房源”

市房產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)檢查辦公室主任張曉說(shuō)，廈門將成立聯(lián)合檢查組，重點(diǎn)檢查是否存在發(fā)布虛假房源信息，造謠、傳謠及炒作不實(shí)信息，誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為。

據(jù)了解，廈門在2014年底啟用房源信息編碼系統(tǒng)，要求中介機(jī)構(gòu)在房源信息發(fā)布時(shí)附上該房產(chǎn)的房源信息編碼，方便查詢房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否真實(shí)存在，是否存在抵押甚至被查封的情況。沒(méi)有產(chǎn)生房源信息編碼的房源，很難說(shuō)是“真房源”。

不過(guò)，現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)中，機(jī)構(gòu)通過(guò)購(gòu)買商業(yè)網(wǎng)站端口發(fā)布信息，只有對(duì)所發(fā)布的信息進(jìn)行包裝才能更吸引客戶。久而久之，發(fā)布信息主要是為招攬客戶，是否真實(shí)有效倒成其次。

房產(chǎn)市場(chǎng)配資行為也成此次檢查重點(diǎn)

本次專項(xiàng)檢查，還設(shè)有金融檢查組，重點(diǎn)檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否存在違規(guī)從事房地產(chǎn)金融服務(wù)行為。

據(jù)了解，2015年底以來(lái)，部分特大型城市房地產(chǎn)市場(chǎng)異動(dòng)，主流意見(jiàn)認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)中以首付貸、消費(fèi)貸為表現(xiàn)形式的房地產(chǎn)市場(chǎng)配資行為，在一定程度上助漲了特大型城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)，并蘊(yùn)含著較大的系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)。

“首付貸、消費(fèi)貸等基本以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為渠道發(fā)放?！睆垥哉f(shuō)，廈門的存量房市場(chǎng)火熱，雖然未發(fā)現(xiàn)首付貸、消費(fèi)貸行為，但不代表就不存在。因此市國(guó)土房產(chǎn)局決定配合人民銀行、銀監(jiān)會(huì)，就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事或者協(xié)助進(jìn)行“場(chǎng)外配資”等金融方面的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查。

開(kāi)通投訴電話可撥5121130舉報(bào)

此外，檢查組還將就是否在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和備案證書(shū)、收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行公示，是否按規(guī)定辦理網(wǎng)上簽約，是否存在泄露或不當(dāng)使用委托人個(gè)人信息謀取不正當(dāng)利益等行為進(jìn)行檢查。

張曉說(shuō)，對(duì)拒不改正或情節(jié)嚴(yán)重的，可采取責(zé)令限期改正、記入信用檔案、取消網(wǎng)上簽約資格、處以罰款等措施。如對(duì)于違規(guī)操作網(wǎng)簽給客戶造成損失的，嚴(yán)肅查處；堅(jiān)決取締無(wú)照無(wú)證的“黑中介”，將檢查結(jié)果通報(bào)全行業(yè)。

記者了解到，檢查組設(shè)有舉報(bào)信箱，并開(kāi)通了投訴電話，市民可舉報(bào)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)問(wèn)題。其中，信箱位于湖濱中路518號(hào)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局一樓大廳；電話設(shè)于市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)，號(hào)碼為5121130。（文/記者高金環(huán) 圖/陳立新）