扎堆布局，房產(chǎn)中介行業(yè)競爭日趨白熱化

這一輪開店熱潮過后，市場或加速“洗牌”

昨日早上8點多，別的店面還未開門，房產(chǎn)中介門店就“起大早，趕早集”。

廈門日報訊（文/圖記者 吳海奎 廖閩瑋）昨日上午8時許，大部分上班族還在路上，路邊店幾乎都在“沉睡”，在位于金榜路的一家房產(chǎn)中介門店里，卻已傳出了鍵盤敲擊聲，在這家門店當(dāng)銷售顧問的小杜對著玻璃門，捋了捋自己的領(lǐng)帶，準(zhǔn)備帶客人去看房。行情雖好，壓力也大，激烈的競爭，讓包括小杜在內(nèi)的眾多房產(chǎn)中介人不得不起早貪黑。昨日，本報報道，今年1月至3月17日，廈門房產(chǎn)中介門店“井噴”，不到3個月開業(yè)了212家房產(chǎn)中介門店，平均每天新開業(yè)2.8家。急速擴張，扎堆布局，使得房產(chǎn)中介行業(yè)的競爭日趨白熱化，這一行業(yè)的格局也在不斷發(fā)生變化。

A、搶房源

小區(qū)同一套房源 周邊中介都在賣

在房產(chǎn)中介領(lǐng)域，房源歷來為各家中介必爭之物，有了房源，才意味著有促成交易的可能，才意味著傭金和利潤。家住火車站附近一小區(qū)的市民汪先生，近日就聞到了中介搶奪房源的濃濃“硝煙味”。他有一套房子要賣，先是委托一家房產(chǎn)中介代理銷售，沒過幾天，這一消息迅速擴散，好幾家中介主動打電話給汪先生說要代理，有的中介甚至開出特別優(yōu)惠的條件，讓汪先生獨家委托給他們銷售。最終，汪先生一次性委托給了六家中介，接下來，幾乎每天都有不同的中介帶客人上門看房，有時一天有三四撥。好在，不到半個月，這套房子就被一家中介順利賣出，汪先生的生活才重歸寧靜?；叵肫鸨徊煌薪椤膀}擾”的日子，汪先生直言，“他們太瘋狂了！”

不過，一家房產(chǎn)中介門店負(fù)責(zé)人吳店長看來，他們瘋狂爭奪房源，也是“生存所迫”。“現(xiàn)在二手房市場雖然看上去火爆，但中介扎堆，大家都在較勁，一套房源，大家搶來搶去，都恨不得盡早在自己的手上賣出去?！眳堑觊L說，“現(xiàn)在總體來說‘狼多肉少’，肉就那么幾塊，如果都給一兩家中介吃，也能吃得下，但現(xiàn)在是十多家中介在搶。你不去搶，就被別人搶走了，別人吃到了肉，越來越強大，你沒肉吃，就只能等死?！?/span>

記者發(fā)現(xiàn)，在金榜路附近，有不少居民小區(qū)，同時，也聚集了大量房產(chǎn)中介門店，500米的直線距離內(nèi)，至少有20家，有的房產(chǎn)中介之間就只隔一個店面，還有兩家門店，同屬于一個品牌，相距不到200米。記者以買房者的身份暗訪了幾家中介門店，發(fā)現(xiàn)同一個小區(qū)的同一套房源，幾乎每家中介都同時掛出來賣。