国产高潮视频在线观看,国产无套乱子伦精彩是白视频,国产国产人免费人成免费视频,国产特级毛片AAAAAAA高清

直通屏山|福建|時評|大學城|臺海|娛樂|體育|國內|國際|專題|網事|福州|廈門|莆田|泉州|漳州|龍巖|寧德|南平|三明
您所在的位置:東南網 > 廈門頻道首頁> 經濟企業 > 正文

廈門今年首場搶地大戲明上演 成交價或成島外單價新地王

2016-04-21 08:46:31魏嶺?來源: 廈門網  責任編輯: 劉瑋   我來說兩句
分享到:

廈門日報訊(文/記者 魏嶺)明天,被業內外熱議已久的2016TP02地塊將正式“出嫁”。該地塊位于同安新城濱海西大道東側、官潯溪南側,規劃為城鎮住宅、批發零售用地(商業),土地面積83444平方米,建筑面積21萬平方米,起拍價217400萬元,起拍樓面價10352.38元/平方米。

話題性十足 猴年首拍備受關注

與以往相比,本次的土地出讓話題性極強,受到空前關注的主要原因有以下幾點:一是,春節后,廈門樓市持續火爆,眾多開發商對后市預期普遍樂觀。據國家統計局最新公布的2016年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動數據,與2月相比,3月廈門新建商品住宅價格環比上漲5.4%,連漲13個月,漲幅排名第一。

二是,時隔半年才有新的商住地塊公開出讓,“余糧不足”的房企們將展開格外激烈的奪地大戰。更為重要的是,2016TP02地塊10352.38元/平方米的起拍價和與之相鄰的現同安地王——保利叁仟棟(10381.5元/平方米)相差無幾,在外界看來其成功晉級同安新地王已板上釘釘,而僅存的疑問只是成交價能否超越龍湖、首開去年攜手拿下的H2015P05地塊(樓面價15679.4元/平方米),成為島外新的單價地王。

三是, 3月底廈門國土資源與房產管理局正式公布了2016廈門土地供應計劃,其中計劃供應的居住用地可建面積超200萬平方米,主戰場也轉移到了同安、翔安,兩區住宅用地總占比超八成。作為今年首場土拍,2016TP02地塊表現如何不僅將奠定全年土地市場的主基調,也將檢驗人們對同安、翔安樓市的價值認可度。

提前調價格 周邊樓盤聞聲而動

每次土拍,嗅覺最敏感就是地塊周邊的在售項目,他們借“準地王”之勢順便漲價似乎已成慣例。

據了解,與該地塊處于同一海岸線的金都·海尚國際早在3月28日便調整了一次售價,毛坯和精裝的均價達到23500元/平方米和25000元/平方米;4月5日該項目的毛坯均價已達27000元/平方米,精裝均價為28500元/平方米。與海尚國際不遠的某樓盤在對外宣傳中直接打出“土拍倒計時”,宣稱“新一輪漲價大潮來襲,搶房最佳時機”。據該項目營銷負責人透露,近期樓盤確已調價多次,并計劃在土拍后再度調價。

對土拍結果和未來樓市的樂觀預期,讓開發商在漲價時顯得底氣十足。不過,也有人指出,經過前兩個月的漲價潮,該地塊周邊項目或已透支部分漲價潛力,“準地王”拉動作用或很有限。對此,負責本次2016TP02地塊評估工作的均和評估董事長王崎表示,若成交價較高,房企的市場預期恐被再度打破,周邊項目或再迎來一次價格調整。

買房不用慌 環東海域剛需盤仍不少

高地價呼之欲出,環東海域是否還能為剛需族守護一片藍天?經過上一輪去化,區域內價格較低的恒億·尚品灣及溢翔首府等已基本售罄,而中聯·觀云溪、中海萬錦熙岸等按目前的行情,年內實現清盤也不成問題。在此背景下,剛需一族看似在環東海域已無立足之地。

不過事實上,目前該區域內均價在12000—16000元/平方米且房源充足的項目仍有不少,如特房銀溪墅府、和諧天下等,且均有總價不高的中小戶型在售。

此外,據最新的供地計劃,同安今年一共將推出5幅商住用地,其中2016TP02地塊所在的同安新城片區占3幅,其中2016TP02地塊硬件最好。它東面一線臨海,西側有潘涂中學和潘涂二小,南側與保利叁仟棟一路之隔,在區域成熟度和認知度上都遠勝其他地塊。從這個意義上講,讓2016TP02打響今年土地市場的“當頭炮”,也是情理之中。

打印 | 收藏 | 發給好友 【字號
心情版
相關評論
更多>>今日熱詞
更多>>福建今日重點
更多>>國際國內熱點
  • 新聞圖片
更多>>娛 樂
  • 點擊排行
  • 三天
  • 一周
  • 一月
關于我們 | 廣告服務 | 網站地圖 | 網站公告 |
國新辦發函[2001]232號 閩ICP備案號(閩ICP備05022042號) 互聯網新聞信息服務許可證 編號:35120170001 網絡文化經營許可證 閩網文〔2019〕3630-217號
信息網絡傳播視聽節目許可(互聯網視聽節目服務/移動互聯網視聽節目服務)證號:1310572 廣播電視節目制作經營許可證(閩)字第085號
網絡出版服務許可證 (署)網出證(閩)字第018號 增值電信業務經營許可證 閩B2-20100029 互聯網藥品信息服務(閩)-經營性-2015-0001
福建日報報業集團擁有東南網采編人員所創作作品之版權,未經報業集團書面授權,不得轉載、摘編或以其他方式使用和傳播
職業道德監督、違法和不良信息舉報電話:0591-87095403(工作日9:00-12:00、15:00-18:00) 舉報郵箱:jubao@fjsen.com 福建省新聞道德委舉報電話:0591-87275327