首季廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火熱 本地人買走六成新房
2016-04-28 09:23:49林泓?來源: 東南網(wǎng) 責(zé)任編輯: 劉瑋 我來說兩句 |
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東南網(wǎng)4月28日訊(海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓/文 常海軍/圖)昨天,廈門市國(guó)土房產(chǎn)局發(fā)布了今年第一季度廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)情況。其中,一季度廈門土地成交總建筑面積22萬平方米,同比減少77.9%,商品房市場(chǎng)銷售面積同比增加40.9%,一手住宅及二手住宅成交均火熱。 值得一提的是,和去年外地人買走了廈門超過六成新房相比,今年第一季度廈門本地人終于成功實(shí)現(xiàn)逆襲,買走了六成的新房。 一手住宅本地客占比實(shí)現(xiàn)逆襲 廈門國(guó)土房產(chǎn)局昨日發(fā)布的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息顯示,一季度廈門一手住宅市場(chǎng)成交持續(xù)升溫。其中,批準(zhǔn)預(yù)售住宅2407套,但是卻銷售了5673套,供銷比僅有0.4。就連住宅配套產(chǎn)品車位,供銷比也僅為0.7,顯示出供小于求的態(tài)勢(shì)。 分區(qū)域看,島外是一手住宅成交主力區(qū)域,占比74%。其中集美區(qū)占了24%;同安區(qū)和翔安區(qū)增長(zhǎng)則最明顯,成交量同比增幅分別為101%和164%。其中,每平方米價(jià)格在1.5萬元-2.5萬元價(jià)格區(qū)間內(nèi)銷售量占比38.8%。和去年同期的每平方米1.2萬元-1.8萬元為主力價(jià)格段相比,市場(chǎng)總體價(jià)格水平有所提升。 值得一提的是,和去年外地人買走了廈門超過六成新房相比,今年一季度廈門本地人終于實(shí)現(xiàn)逆襲,買走了59.1%的新房。這也是廈門本地客群自2014年第四季度以來,新房購(gòu)房占比首次反超外地客群。 二手住宅交易量為去年2.6倍 二手住宅方面,第一季度的成交量大漲。其中,二手住宅交易13067套,環(huán)比增加16%,同比增加158%,面積131.2萬平方米,環(huán)比增加16%,同比增加156%,達(dá)到了歷史最高水平。 分區(qū)域來看,島內(nèi)仍然是二手住宅成交的主力,一季度的交易面積占59.5%。其中,思明區(qū)就占了38.1%,交易面積49.9萬平方米,同比增加137%。 什么樣的房型最熱銷?數(shù)據(jù)顯示,一季度100-144平方米的二手住宅成為了市場(chǎng)成交主力,占比34%。從套數(shù)上看,則是60平方米以下套數(shù)最高,達(dá)到了2336套。 |
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