東南網(wǎng)4月28日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓/文 常海軍/圖）昨天，廈門市國(guó)土房產(chǎn)局發(fā)布了今年第一季度廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)情況。其中，一季度廈門土地成交總建筑面積22萬平方米，同比減少77.9%，商品房市場(chǎng)銷售面積同比增加40.9%，一手住宅及二手住宅成交均火熱。

值得一提的是，和去年外地人買走了廈門超過六成新房相比，今年第一季度廈門本地人終于成功實(shí)現(xiàn)逆襲，買走了六成的新房。

一手住宅本地客占比實(shí)現(xiàn)逆襲

廈門國(guó)土房產(chǎn)局昨日發(fā)布的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息顯示，一季度廈門一手住宅市場(chǎng)成交持續(xù)升溫。其中，批準(zhǔn)預(yù)售住宅2407套，但是卻銷售了5673套，供銷比僅有0.4。就連住宅配套產(chǎn)品車位，供銷比也僅為0.7，顯示出供小于求的態(tài)勢(shì)。

分區(qū)域看，島外是一手住宅成交主力區(qū)域，占比74%。其中集美區(qū)占了24%；同安區(qū)和翔安區(qū)增長(zhǎng)則最明顯，成交量同比增幅分別為101%和164%。其中，每平方米價(jià)格在1.5萬元-2.5萬元價(jià)格區(qū)間內(nèi)銷售量占比38.8%。和去年同期的每平方米1.2萬元-1.8萬元為主力價(jià)格段相比，市場(chǎng)總體價(jià)格水平有所提升。

值得一提的是，和去年外地人買走了廈門超過六成新房相比，今年一季度廈門本地人終于實(shí)現(xiàn)逆襲，買走了59.1%的新房。這也是廈門本地客群自2014年第四季度以來，新房購(gòu)房占比首次反超外地客群。

二手住宅交易量為去年2.6倍

二手住宅方面，第一季度的成交量大漲。其中，二手住宅交易13067套，環(huán)比增加16%，同比增加158%，面積131.2萬平方米，環(huán)比增加16%，同比增加156%，達(dá)到了歷史最高水平。

分區(qū)域來看，島內(nèi)仍然是二手住宅成交的主力，一季度的交易面積占59.5%。其中，思明區(qū)就占了38.1%，交易面積49.9萬平方米，同比增加137%。

什么樣的房型最熱銷？數(shù)據(jù)顯示，一季度100-144平方米的二手住宅成為了市場(chǎng)成交主力，占比34%。從套數(shù)上看，則是60平方米以下套數(shù)最高，達(dá)到了2336套。

土地出讓金收入同比“腰斬”

廈門國(guó)土房產(chǎn)局昨日發(fā)布的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息顯示，今年一季度，廈門全市經(jīng)營(yíng)性用地成交6宗，土地面積13.8萬平方米，同比減少41.4%，總建筑面積22萬平方米，同比減少77.9%。這也是自2014年第二季度以來的新低。

其中，商業(yè)用地成交2宗，其他商服用地成交4宗，沒有商住用地出讓。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度廈門全市經(jīng)營(yíng)性用地出讓收入3.4億元，同比減少94.4%，其中辦公、商業(yè)用地出讓2.1億元，其他商服用地出讓收入為1.3億元。

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