東南網(wǎng)5月12日訊 (海峽導(dǎo)報記者 林泓)上一次土拍的熱度還沒消退,廈門又有兩幅商住用地要出讓了。廈門國土房產(chǎn)局昨日發(fā)布公告,將于6月3日拍賣出讓兩幅商住地塊,翔安區(qū)和同安區(qū)各一幅。 其中,同安區(qū)地塊和上次保利地產(chǎn)子公司拍下的島外地王2016TP02地塊,位于同一區(qū)域。 同安地塊 起叫樓面價堪比“地王” 廈門國土房產(chǎn)局公告顯示,即將于6月3日拍賣的2016TP01地塊,位于同安新城濱海西大道與通福路交叉口西北側(cè)C、D地塊,土地用途及使用年限為城鎮(zhèn)住宅(70年)、批發(fā)零售用地(40年),土地面積39715.246平方米,總建筑面積113500平方米,起叫總價11.37億元,起叫樓面價10017.62元/平方米。 值得注意的是,該地塊與上月創(chuàng)下島外樓面價新高的2016TP02地塊均位于同安新城,兩地塊相距不遠,前者的起叫樓面價每平方米僅比2016TP02地塊少幾百元。 翔安地塊“面粉價”逼近“面包價” 另一幅即將拍賣的是X2016P02地塊,位于翔安區(qū)13-02新圩鎮(zhèn)同新路與進場路交叉口西南側(cè)A地塊。土地用途及使用年限為城鎮(zhèn)住宅(70年)、批發(fā)零售用地(40年),其中還包含一所幼兒園。土地面積86368.176平方米,總建筑面積95000平方米,起叫總價6.2億元,起叫樓面價6526.31元/平方米。 雖然起叫總價看起來并不高,但導(dǎo)報記者注意到,其6526.31元/平方米的起叫樓面價,和其附近在售項目中澳城目前的銷售均價已相差無幾。這相當(dāng)于“面粉價”已經(jīng)逼近“面包價”了。 市民擔(dān)憂引發(fā)新一輪房價上漲 同安2016TP02地塊創(chuàng)下島外樓面價新高之后,引發(fā)一波廈門房價集體漲價潮。如今,同安“地王”附近又要推出新地塊,這也引發(fā)了不少市民的擔(dān)心——是否又要再出高價地塊,引發(fā)新一輪房價上漲潮? “最終還要看土地的出讓情況,如果開發(fā)商信心十足,拍出比上一次還高的價格,房價有順勢再漲的可能?!睆B門均和評估董事長王崎表示,目前廈門各區(qū)域每年最多也就推出兩三幅商住地,加上上一次土拍的熱度還沒有消退,此次推出的兩幅地塊勢必再度引發(fā)開發(fā)商的爭搶,最終的成交價肯定不低。不過,上次2016TP02地塊拍出高價是因為保利地產(chǎn)的戰(zhàn)略需求,情況比較特殊,新推出的2016TP01地塊要想再拍出超2.5萬元/平方米的樓面價,有相當(dāng)難度。 |
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