區域市場情況:

4月22日，保利子公司以樓面價25838元/平方米的價格競得2016TP02地塊。

目前同安區的新房供應主要集中在老城中心和同安新城區，其中老城區價格在11500-23000元/平方米之間，同安新城價格在13500-28600元/平方米之間。

翔安區X2016P02地塊

區位:翔安區新圩鎮同新路與進場路交叉口西南側

土地用途:二類居住用地、幼兒園、商業用地

土地面積:86368.176平方米

容積率:1.1

地上建筑面積:95000平方米

起拍樓面價:62000萬元

價值分析:

該地塊處于目前翔安新圩鎮，臨近廈泉交接區域，擁有良好交通優勢和較為完善的生活配套規劃；片區尚處于開發建設中，地塊位于在規劃中的軌道沿線，未來將擁有較好的增值前景。

值得一提的是，地塊的容積率僅為1.1，可以引進云頭村溫泉資源，打造溫泉別墅、花園洋房等低密度產品。

交通方面，該地塊周邊主干路網已基本形成，與泉廈高速緊密聯系，距離項目3-5公里內規劃有五號、九號、十號三條軌道線路，距離同安老城區9公里、翔安隧道20公里、泉廈高速5公里、翔安機場20公里。

區域樓市:

2015年翔安區樓面地價已達12549元/ 平方米。

2012年后，翔安區商品住宅價格穩定增長，年均增漲率13%。2016年1-4月份，住宅銷售均價達16253元/平方米，增幅達25%。