東南網5月23日訊(海峽導報記者 孫春燕)感嘆廈門新“地王”的人，有望和“地王”做鄰居啦。昨日，導報記者獲悉，6月3日，同集南路西側、信毅路北側的樂安商廈24套房產即將公開拍賣，由于地處文教區集美和新“地王”所在地同安之間，此次拍賣“未拍先熱”，引發不少投資者和中介關注。

24套房起拍均價8000元

據悉，此次參與拍賣的24套房產，位于集美區中部，處于同集南路西側、信毅路北側的樂安商廈，臨近同集南路，周邊多為孫厝村民宅及學校宿舍、學校印刷廠等學校配套用房，周邊建筑密度非常高。

導報記者在承拍行——廈門國際商品拍賣有限公司看到，樂安商廈建成于1998年，鋼混結構，目前產權證均已辦理。樂安商廈共9層，此次拍賣項目位于大樓的第6-9層(實際門牌編號為4-7層)，室內為簡易二次裝修，各單元室內分割為多個開間，配有廚房及衛生間，陽臺為內陽臺。

具體來說，樂安商廈樓下是孫厝路口公交車站，公交班次多。此外，該區域內臨街店面豐富，周邊有樂安新村、集美大學灣等住宅小區，有竹林大地幼兒園、集美小金星幼兒園等多家幼兒園，有樂安小學、集美第二小學、樂安中學、集美大學附屬中學，還有集美大學、集美大學誠毅學院等教育資源，另外，周邊銀行、醫院、公園公共服務設施也非常齊全。

至于關注度最高的價格，導報記者了解到，此次拍賣的24套房產，建筑面積從146.84平方米到193.18平方米不等，大部分建筑面積集中在151平方米左右，起拍價格從115萬元到150萬元，大部分集中在120萬元左右，均價在8000元/平方米上下。

有投資者聞風而來

雖然還未開拍，但此次拍賣已引發業界“異動”。

“這個起拍價，相比目前火熱的島外地產來說，簡直就是白菜價。”一位業內人士直言，上月底，廈門中璟房地產開發有限公司以54.26億元競得同安區同安新城一塊地，樓面價突破25838元/平方米，同處一個大片區，不管自住還是投資，前景都值得期待。

據了解，最近幾年，廈門島外地產價格屢屢被刷新，“在島外買套房子”成了不少人的首選，也是“大咖”開發商的投資重點。

比如上月底同安地塊的拍賣會，吸引禹洲平安、建發、萬科、海投、世茂、中航、綠城、融僑、恒大、特工、陽光城、聯發等29家房企參與，現場氣氛十分火熱。

“我已經打算報名競拍了，這樣稀缺、低價的房源，我打算弄個兩套，出租、出售都可以。”漳州投資者郭翔說，目前同安不少房地產報價都在2萬元/平方米以上，個別樓盤報價甚至達到接近3萬元/平方米的水平，相比之下，樂安商廈這些房產值得一拍。

顯然，看中此次拍賣房產的投資者并不在少數。廈門國拍人員透露，之前已有不少房產中介、投資者前來探風，有的投資者甚至想一口氣全部吃下，再分別出售、出租，但考慮到要讓更多人公平參與，此舉已被否決。