小區砌起柱子將形成通透式的圍墻。

廈門晚報訊（記者 汪燕妮 戴懿）5年內，島內將完成全部300多個老舊小區改造提升目標，其中湖里區力爭在2017年基本完成全部22個老舊小區改造提升任務。近日，市政府辦公廳印發《思明區老舊小區改造提升工作實施方案》和《湖里區老舊小區改造提升工作實施方案》，指出運用“共同締造”理念和方法，進一步改善提升廈門老舊小區周邊環境和居住品質，積極推進城市有機更新，增強人民群眾的獲得感。

【思明區】

“三年基本完成、兩年掃尾”

通過摸底調查，思明區總共有1989年底前建成并通過竣工驗收的非商品房和非個人集資房老舊小區334個，總建筑面積約258萬平方米，涉及棟數1183棟，梯數2358梯，戶數37069戶。其中，獨棟195個，占58%；2棟59個，占18%；3棟17個，占5%；4棟18個，占5%；5棟及以上45個，占14%。

《思明區老舊小區改造提升工作實施方案》中，明確了“三年基本完成、兩年掃尾”的老舊小區改造提升總體目標。其中2016年改造71個，總建筑面積約50萬平方米，涉及棟數228棟，梯數473梯，戶數7039戶。通過三至五年的持續推進，努力完成轄區老舊小區改造提升工作，使老舊小區居住品質得到改善，完善社區治理體系，提升群眾幸福感和滿意度。

【湖里區】

重點解決供水供電供氣等問題

目前，湖里區有符合老舊小區改造提升的小區22個。《湖里區老舊小區改造提升工作實施方案》提出，今年全面啟動老舊小區改造提升工作，力爭在年底完成60%的改造提升任務，2017年基本完成全部改造提升任務，使湖里區老舊小區的居住品質得到改善，社區治理體系趨向完善，群眾獲得感、歸屬感、幸福感及滿意度進一步提升。

此次改造主要以完善老舊小區市政配套設施為切入點，重點解決居民的供水、供電、供氣等問題，對小區建筑物本體和周邊環境進行適度提升。主要包括市政配套設施、小區環境及配套設施、建筑物本體、公共服務設施等內容。

在后期小區治理上，探索依托區屬國有物業公司設立專門服務老舊小區的“家園共建中心”。推廣菜單式購買社會服務與自治相結合的方式，實現小區管理的規范持續，按轉變政府職能創新社區服務。

【實施】

如何申請小區改造？

根據思明區的方案，由業主委員會或居民自治小組征集小區居民對改造提升內容的意見，經占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總戶數三分之二以上(以下簡稱“雙三分之二”)的業主同意，小區居民無異議的，書面向街道提出改造方案設計申請。

根據湖里區的方案，擬列入改造對象的老舊小區是指1989年底前建成并通過竣工驗收的非商品房小區(項目)和非個人集資房小區(項目)，對違建多的小區不納入改造范圍。改造小區的居民必須要有強烈的改造意愿，居民支持率不低于90%。在改造提升全程貫穿共同締造的理念和方法，通過宣傳發動，讓居民愿意拆除違建、讓出用地、投工投勞投資，小區的相關聯單位積極參與改造過程。業委會或居民自治小組征集小區居民對改造內容的意見后，由社區居委會通過聽評會的形式統一居民意見，書面向街道提出改造申請。

改造資金從哪里來？

根據方案，老舊小區改造提升資金由居民出資、財政以獎代補、管線經營單位投資等方式籌集，并可根據老舊小區具體情況，使用房改房維修資金、日常專項維修資金、公共收益、捐資等資金。