改造后，走進金鼎社區(qū)，您將遇到“最美轉(zhuǎn)角”。

廈門日報訊（本版文/記者 袁舒琪 本版圖/本報記者王火炎）去年，廈門在全市390個老舊小區(qū)中，篩選了思明區(qū)的海洋新村、先鋒營小區(qū)、陽臺山6-14號小區(qū)、玉荷里盈翠里小區(qū)和湖里區(qū)的金鼎社區(qū)、神山三航小區(qū)等6個老舊小區(qū)，開展試點改造提升工作。

改造供水燃氣系統(tǒng)、重新布置污水管網(wǎng)、引入安全監(jiān)控系統(tǒng)、硬化小區(qū)道路、提升綠化環(huán)境……通過改造提升，這些年代久遠的小區(qū)發(fā)生了美麗蝶變，水、電、氣設(shè)施配套的完善滿足了住戶需求，小區(qū)也變得更美了、更安全了，居民的幸福感、滿足感直線上升。

除了這些看得見的變化，一些“看不見”的變化也在慢慢孕育，并向社區(qū)持續(xù)供出一種名為“和諧”的養(yǎng)分——小區(qū)環(huán)境美化了，越來越多居民愿意走出家門，在公共區(qū)域與鄰居談笑風(fēng)生，親善和睦的鄰里關(guān)系正逐步形成；為自己的家園出一份力，居民們積極踴躍參與共同締造，甚至還組建起小區(qū)自治小組、義務(wù)隊，自愿承擔(dān)起小區(qū)后續(xù)管理事務(wù)，社區(qū)治理現(xiàn)代化體系在探索中逐步完善。

改的是環(huán)境，凝聚的是人心。今年起，廈門老舊小區(qū)提升改造工作將全面鋪開，讓更多的老舊小區(qū)重?zé)ɑ盍Α?/span>

●海洋新村

全面改造“內(nèi)外”兼顧

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改造前，樓面墻漆斑駁，連信箱上的標識也已無法辨認。現(xiàn)在經(jīng)過重新修葺，樓面煥然一新，信箱也整潔多了。

位于大學(xué)路174號之1-15的海洋新村建于1973年-1988年。曾經(jīng)，小區(qū)內(nèi)部房屋主體結(jié)構(gòu)老化，外墻立面涂料褪色，小區(qū)路面開裂下陷嚴重，排水系統(tǒng)也不能滿足需求，遇到天文大潮時就會出現(xiàn)海水倒灌的現(xiàn)象，小區(qū)內(nèi)天然氣管道未入戶，水表未出戶，這給小區(qū)居民的基本生活帶來不便。更讓人感到困擾的是，小區(qū)長期無人管理，公共秩序混亂，小區(qū)內(nèi)盜竊事件頻發(fā)。

聽聞將成為老舊小區(qū)提升改造試點，小區(qū)內(nèi)的居民都十分激動，紛紛為自己的家園出謀劃策。后經(jīng)過大部分居民同意，小區(qū)將在建筑物本體修繕、外部環(huán)境打造、市政配套設(shè)施以及公共服務(wù)提升方面下工夫，全面改造，“內(nèi)外”兼顧。改造后，小區(qū)用水、用氣的需求解決了，小區(qū)樓道重新粉刷了，還配備了一整套監(jiān)控系統(tǒng)用以加強小區(qū)管理秩序。小區(qū)面貌改善了，后續(xù)管理也跟上了，海洋新村小區(qū)成立了居民自治小組，并即將成立業(yè)主委員會，為小區(qū)引進物業(yè)管理。

●先鋒營小區(qū)

有機更新保住小區(qū)歷史

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改造前，沒有小區(qū)入口，小販隨意擺攤，無人管理。如今設(shè)了大門，地面也得到硬化，干凈整潔了不少。

建于上世紀70年代的先鋒營小區(qū)，密布著9棟居民樓，這里曾是居民眼中的臟亂差小區(qū):污水多、電線“蜘蛛網(wǎng)”多、占道經(jīng)營多、歷史違建多、安全隱患多。

今年1月6日，改造工作全面完成。小區(qū)地下管網(wǎng)全部更新了，道路拓寬了，鋪上透水磚；違章搭蓋拆除了，裝上健身器材；樓道口安上防盜門，樓梯裝了簡易扶手……看到小區(qū)發(fā)生的巨大變化，新生活的幸福洋溢在每位居民的臉上。改造中，鷺江街道還邀請文史專家共同挖掘先鋒營小區(qū)歷史。如今，在先鋒營小區(qū)外的幸福路上，一處“銘記先鋒歷史，鏈接你我幸福”的文化墻以鮮活的文字、圖像，生動再現(xiàn)這一帶的歷史沿革。

●陽臺山路6-14號小區(qū)

重拾歸屬感社區(qū)精神逐漸凝聚

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小區(qū)內(nèi)曾經(jīng)雜草叢生，污水橫流。如今地面鋪上了透水磚，綠化帶也重新修剪，栽上五顏六色的小花。

建設(shè)于上世紀80年代的陽臺山6-14號小區(qū)住著90戶居民，小區(qū)存在基礎(chǔ)設(shè)施老化、交通擁堵、車輛停放困難、公共活動空間匱乏等問題，由于地勢較高，小區(qū)二次供水難，嚴重影響到居民的日常生活。

結(jié)合居民意見建議，設(shè)計單位最終形成了3大類16個項目的設(shè)計方案。方案設(shè)計供水、供氣、污水管網(wǎng)等市政設(shè)施改造，立面、樓道、安防系統(tǒng)等建筑物本體改造，圍墻大門、道路水溝、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等配套設(shè)施改造。這些改造項目全部獲得了居民的支持。在居民的提議下，小區(qū)還在閑置空地上增設(shè)居民健身器材，增加小區(qū)場地景觀布置、樓道道路照明系統(tǒng)等。

值得一提的是，在改造過程中，原本只是涉及基礎(chǔ)設(shè)施改造和公共配套完善的改造提升工程，在共同締造理念和方法的催化下，社區(qū)久違的鄰居串門再度回到了小區(qū)，小區(qū)充滿濃濃的鄰里情。居民給陽臺山6-14號小區(qū)取了新名字:陽臺佳苑，居民重拾對小區(qū)的認同感、歸屬感，社區(qū)精神正逐漸凝聚、豐富。

●金鼎社區(qū)

“四差”變“四美”解決用水問題

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改造前，小區(qū)內(nèi)的上坡石階雜草叢生。如今臺階重新鋪設(shè)，小區(qū)也進行了綠化、美化。

排水管道老化，污水橫流，空中網(wǎng)線“星羅密布”，路面墻面斑駁破舊，歷經(jīng)40多年風(fēng)雨洗禮的金鼎社區(qū)，失去了原有的生機和風(fēng)華。不過隨著老舊小區(qū)改造提升持續(xù)推進，這里發(fā)生了“四差”變“四美”的蛻變。

改造提升工作破解了“四差”。供水設(shè)施差，由于社區(qū)地勢高導(dǎo)致水壓不足，小區(qū)居民用水困難，如今新建增壓水泵站，解決了用水問題；路面環(huán)境差，通過修繕道路，對小區(qū)進行綠化、美化，小區(qū)生活環(huán)境得到改善；外觀立面差，對空中“蜘蛛網(wǎng)”做了規(guī)整，破解電線雜亂無章的舊狀；小區(qū)管理狀況差，改造后通過成立自管小組，使小區(qū)管理運行規(guī)范化。

●玉荷里盈翠里小區(qū)

創(chuàng)新改造

打造“海綿小區(qū)”

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改造前后的玉荷里盈翠里小區(qū)。改造前，大門破舊，外來人員進出“自由”，小區(qū)安全堪憂。如今安上了新大門，還設(shè)置了車輛進出閘門。

上世紀80年代建成的玉荷里盈翠里小區(qū)，建成之初草木多，設(shè)施相對完善。但30年過去，小區(qū)也難脫老舊的命運:綠化因缺少維護大多成了積水坑洼地，明溝常常污水漂流，蚊蟲肆虐。

得知小區(qū)將改造提升，居民紛紛出謀劃策，并強調(diào)保留原有綠化地。去年11月，項目團隊創(chuàng)新性地在玉荷里盈翠里小區(qū)試點“海綿小區(qū)”的做法，經(jīng)過施工，利用現(xiàn)有的綠地，小區(qū)內(nèi)建起兩個透水鋪磚廣場，將5處改造為綠地，并設(shè)置雨水花園、下凹式綠地、干式植草溝等。這些設(shè)施相當(dāng)于一塊塊“小海綿”，下雨時吸水、蓄水，夏季炎熱時再將蓄存的水釋放出來，緩解熱島效應(yīng)。也就是說，如今的玉荷里盈翠里小區(qū)就像海綿一樣，具有良好的彈性，下雨時吸水、蓄水、滲水、凈水，不下雨時再將蓄存的水釋放出來進行二次利用。

●神山三航小區(qū)

精準發(fā)力

解決“無、破、亂”

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改造前，小區(qū)一樓的圍墻胡亂堆砌，植物旁堆積土頭，環(huán)境雜亂。現(xiàn)在一樓圍墻重新進行設(shè)計，鋪上紅磚，門前小樹也得到修剪。

神山三航小區(qū)是1983年建成的老舊小區(qū)，現(xiàn)有居民樓3棟，共90戶。改造前，小區(qū)硬件設(shè)施較差，房屋、道路破舊，私人占地種菜堆雜，亂停車現(xiàn)象嚴重。由于沒有設(shè)置燃氣管道、消防栓等，居民生活極不方便。

以“先民生，再提升”的思路，神山三航小區(qū)重點解決了小區(qū)“無、破、亂”等問題:從無到有，通過引入燃氣管道、增設(shè)消防設(shè)施、新建休閑廣場等，解決了基礎(chǔ)設(shè)施缺失問題；修破如新，對小區(qū)道路、圍墻、居民庭院等進行翻修，解決了道路破損、圍墻破舊、外墻脫落等嚴重影響小區(qū)外觀的問題；變亂為整，對小區(qū)亂搭蓋、亂堆放等問題進行集中清理治理，還給居民一個整潔優(yōu)美、舒適宜居的生活環(huán)境。