這是將要改造的湖濱南路18號之三老舊小區。(記者王協云攝)

廈門日報訊（記者 吳曉菁吳燕如）老化簡陋的雨污管網將重新規劃布設，破損不平的石板路面將保護性修復，原本無人監管的小區將裝上一個個監控探頭，現代化的停車管理系統將一改小區的亂停車現象……

這一個個改造提升項目是思明區鷺江街道的老舊小區——湖濱南路18號之三的居民們自己商量、敲定出來，并形成共識的。再過幾天，小區改造提升工作即將啟動，這些項目將從“紙上”變為“現實”。

這得益于思明區持續推進的老舊小區改造提升工作。繼去年在鷺江街道先鋒營小區等四個小區試點之后，思明區今年全力推進老舊小區改造提升工作，71個老舊小區被列入今年改造的計劃之中。目前群眾參與意愿較強的首批12個項目已經完成前期準備工作，改造提升工作預計將于月底前進入現場施工階段。

首批12個小區

月底進入現場施工

去年底，鷺江街道先鋒營小區、廈港街道海洋新村、開元街道陽臺佳苑和嘉蓮街道玉荷里小區等老舊小區的成功“變臉”，讓思明區的居民群眾充分感受到這項惠民工程帶來的實惠。

為了讓這一工程惠及更多居民群眾，思明區今年認真貫徹市委、市政府部署，科學制定了三年行動計劃，預計將用三年時間基本完成1989年底前建成的334個老舊小區改造。

今年，有71個老舊小區被列入思明區今年的改造提升計劃。首批12個小區已完成了前期準備工作，預計在本月底左右可全面進入現場施工階段。

據悉，這12個小區包括鼓浪嶼鹿礁路1號的南京軍區療養院職工宿舍、湖濱南路18號、湖濱南路18號之一、湖濱南路18號之二、湖濱南路18號之三、鎮海路12號、廈港新村34號之1-6、陽臺山9號、湖濱南路328號稅務宿舍、湖濱三里特區苑、蓮前西路141-143號、蓮前西路174-178號(雙號)。

以湖濱南路18號之三為例，今年3月下旬，思明區鷺江街道、禾祥西社區開始向居民征求意見，確定改造提升項目，4月底敲定小區改造提升設計方案，并公示項目預算。在5月中旬前完成居民籌資，到資率100%。

【現場】

共同締造

日記記錄點滴

“看，這是我們全體居民為小區改造提升預交的自籌資金，總數近3萬元，現在已經全部收齊了。”20日下午，當記者來到湖濱南路18號之三時，小區居民自治小組組長林翠瓊迫不及待地掏出一張收據，分享了小區改造提升的最新消息。

上世紀八十年代建成的湖濱南路18號之三共1棟3梯49戶，是原廈門紙箔廠的職工宿舍。1990年林翠瓊搬進來，一住就是26年，看著小區面貌一天天變老變差，她一直盼望著小區能煥發新顏。

今年3月，得知小區被思明區納入改造提升的計劃中，所有小區居民都高興極了。作為自治小組組長的林翠瓊和其他成員也開始忙碌起來。

林翠瓊的一本“共同締造日記”密密麻麻地記錄了小區改造提升中的點點滴滴:“4月29日，我們自治小組經過多次反復討論，征求大家意見，把小區改造的項目最后定下來了，并反饋給社區主任，受到住戶好評；5月16日，接到社區通知，我們先預交了改造項目的資金15000元……”

她感慨道:“小區改什么，居民說了算，居民還用資金和行動支持改造。經過這一次小區改造提升的工作后，我真真切切感受到共同締造的含義啊，把這一切記錄下來，很有意義呢。”

【做法】

先解決民生問題

再適度提升

先民生再提升。在開展老舊小區改造提升工作中，思明區將以為民惠民為出發點，以完善老舊小區市政配套設施為切入點，順應群眾期盼，重點解決居民的供水、供電、供氣等問題，對小區建筑物本體和周邊環境進行適度提升。

一個個試點項目的成功都有相同的“內生力量”——共同締造。今年，思明區還將堅持以居民為主體，充分運用“共同締造”理念和方法，調動居民群眾的積極性，參與規劃方案、項目實施、長效管理等老舊小區改造提升全過程，實現共謀、共建、共管、共評、共享。

為了充分體現小區人文特點，每一個老舊小區將因地制宜地制定具體改造提升方案。在資金籌集上，思明區指出，老舊小區改造提升資金由居民出資、管線經營單位投資、財政以獎代補等方式籌集。為推動老舊小區居民自治，思明區還對老舊小區成立業主委員會或居民自治小組的，由區財政給予適當的獎勵。

老舊小區改造，重在后續管理。思明區今年將通過鼓勵、指導小區引入物業服務管理或建立自治管理，鼓勵有條件的街道成立非營利性中介服務機構——如鷺江街道的“家園服務中心”，讓小區居民一起維護共同締造的美麗成果。