改造前的圍墻胡亂堆砌，環(huán)境雜亂。

A、老舊小區(qū)有何標(biāo)準(zhǔn)？

1989年底前建成并通過竣工驗(yàn)收的非商品房小區(qū)（項(xiàng)目）和非個人集資房小區(qū)（項(xiàng)目）

市建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，《工作意見》明確了老舊小區(qū)的劃分范圍，將1989年底前建成并通過竣工驗(yàn)收的非商品房小區(qū)（項(xiàng)目）和非個人集資房小區(qū)（項(xiàng)目）納入廈門老舊小區(qū)改造提升范圍。

“這些小區(qū)大多存在建筑物破損、環(huán)境臟亂差、市政設(shè)施不完善及管理機(jī)制不健全、社區(qū)治理體系不完善等問題。”該負(fù)責(zé)人說，選擇老舊小區(qū)作為改造提升對象，就是以為民惠民為出發(fā)點(diǎn)，讓老舊小區(qū)居民的居住品質(zhì)得到改善，社區(qū)治理體系趨向完善，群眾幸福度、滿意度進(jìn)一步提升。

不過，《工作意見》中特別指出，違建多的小區(qū)，即便符合上述條件，也不納入改造范圍。

B、改造提升有何重點(diǎn)？

改造內(nèi)容包括市政配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施、建筑物本體、公共服務(wù)設(shè)施等

在今后的老舊小區(qū)改造提升工作當(dāng)中，“先民生再提升”思路，將是制定改造方案的首要依據(jù)。《工作意見》指出，改造提升應(yīng)以完善老舊小區(qū)市政配套設(shè)施為切入點(diǎn)，順應(yīng)群眾期盼，重點(diǎn)解決居民的用水、用電、用氣等問題；堅(jiān)持群眾主體地位，再按照居民群眾的意愿，服務(wù)群眾需求，對小區(qū)建筑物本體和周邊環(huán)境進(jìn)行適度提升。

老舊小區(qū)的改造內(nèi)容，包括市政配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施、建筑物本體、公共服務(wù)設(shè)施等,并將結(jié)合海綿城市、治安防控、無障礙設(shè)施的建設(shè)要求來進(jìn)行改造。

其中，市政配套設(shè)施改造提升項(xiàng)目包括小區(qū)紅線外的供水、供電、供氣、弱電（通信、有線電視）、市政道路等。對老舊小區(qū)周邊區(qū)域內(nèi)供水、燃?xì)馀涮撞煌晟频男^(qū)，可視情況一并規(guī)劃實(shí)施供水、燃?xì)夤芫W(wǎng)的改造提升；小區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施改造提升項(xiàng)目包括小區(qū)范圍內(nèi)的房前屋后綠化美化、雨污管網(wǎng)、圍墻和大門、停車管理系統(tǒng)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、區(qū)間道路、消防設(shè)施設(shè)備、安防監(jiān)控系統(tǒng)、路燈、立面整治以及水、電、氣、通信、有線電視等；立面整治可以結(jié)合道路沿線景觀整治工作和夜景工程統(tǒng)籌考慮，有條件的小區(qū)還可以同步考慮建設(shè)停車場；建筑物本體改造提升項(xiàng)目包括樓道修繕、樓道走道照明改造、防盜門和對講系統(tǒng)配套等。

此外， 對具備相關(guān)基礎(chǔ)條件的老舊小區(qū)，各區(qū)還可統(tǒng)籌完善社區(qū)綜合服務(wù)站、衛(wèi)生服務(wù)站、幼兒園、室外活動場地、慢行系統(tǒng)等公共服務(wù)設(shè)施。

改造后，小區(qū)還要在長效管理方式上進(jìn)行探索，通過推動業(yè)主自治、建立健全物業(yè)管理、健全維修資金歸集機(jī)制等，創(chuàng)新小區(qū)管理模式。