庫存不夠賣 成交量卻少了近四成

房價漲得飛快，不過5月份廈門新建商品住宅成交量卻少了不少。據官方數據統計，5月份廈門全市共計成交新建商品住宅3194套，比4月份的5193套少賣了1999套，環比下跌38.61%。比去年5月份下跌2.27%。

各區成交數據來看，同安區依然是成交主力，以1214套占據榜首。不過，除了思明區環比微漲0.34%以外，另外5區環比成交均下跌。“成交量下跌并不是賣不動，而是庫存量并不多，不夠賣且惜售?！睒I內人士稱，由于廈門樓市供不應求，而短期內供應量增長有限，房價仍然存在上漲的動力。

本周五廈門又將有住宅用地出讓，業內人士表示，如果明天的土拍會上再次拍出天價，或將進一步助推廈門房價。

二手房市場依然火爆

不僅一手住宅，二手住宅成交量也有所下跌。據官方數據統計，5月份廈門全市共計成交二手住宅5960套，環比下跌27.45%，日均成交192套?！岸址啃枨罅吭?月份得到了大量釋放，成交量達到了歷史峰值，這樣的態勢不可能持續，因此5月份成交量出現下滑很正常?！庇袠I內人士表示。但即使如此，5960套的二手住宅成交量仍然處在高位，相比去年同期的3418套增加了74.37%。

業內人士稱，今年以來不少優質二手住宅房源單價漲幅接近1萬元/平方米，總價漲幅動輒百萬的比比皆是，“這和持續的高成交量不無關系，要想在短期內出現降溫仍然較難”。