買房前一定要仔細挑選

廈門晚報訊（記者 王紹亮 彭菲 高金環(huán)）廈門一名女士前不久跟房東約好了過戶時間，因為女兒抽不出空來，過戶時間延后兩天。到辦理過戶時，房東假借夫妻離婚為由反悔了，而實質(zhì)上是因為房價毀約。這名女士無法接受這個理由，準備起訴房東。

這不是個例。春節(jié)過后，樓市升溫，房價持續(xù)走高，幾乎一日一價。隨之而來的是，二手房交易違約現(xiàn)象頻發(fā)。

合同都簽了，錢也都交了，為啥過戶時還會出現(xiàn)變數(shù)呢？難道這些賣房者都沒有契約精神嗎？業(yè)內(nèi)人士認為，要減少交易違約現(xiàn)象，除了需要呼吁買賣雙方秉持契約精神外，最關(guān)鍵的還是要有措施加以制約，增加違約成本。

【背景】

二手房量價齊升

上周成交1955套

去年下半年以來，降息降準、購房首付比例下調(diào)、契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠調(diào)整，以及房地產(chǎn)業(yè)“營改增”等一系列樓市政策的出臺，釋放了購房者的需求，也吸引諸多改善型購房者換房，二手住宅成交火爆。

根據(jù)市國土房產(chǎn)局公布的數(shù)據(jù)，今年第一季度，廈門二手房交易13067套，環(huán)比增加16%，同比增加158%；面積131.2萬平方米，環(huán)比增加16%，同比增加156%，為歷史最高。

根據(jù)“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)”公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，4月18日—4月24日，廈門二手房總成交為1955套，環(huán)比上漲10.95%，與去年同期的811套相比，上漲141.1%。

這波“熱潮”讓廈門房價也應聲上漲。

國家統(tǒng)計局廈門調(diào)查隊的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，今年2月，廈門二手房售價環(huán)比上漲2.0%，排在合肥、上海、深圳、北京之后，位居全國70個大中城市的第五位；同比上漲8.1%，位居全國70個大中城市第七位；今年3月，廈門二手房價格同比上漲13.9%，位居全國70個大中城市的第六位。