明發(fā)半島祥灣

廈門晚報(bào)訊（記者 賴貴旺）近日，家住明發(fā)半島祥灣的業(yè)主吳女士遇到一件奇怪的事:她家三次在凌晨突然斷電。她懷疑是物業(yè)公司故意切斷她家的電來(lái)報(bào)復(fù)，原因是她和幾名業(yè)主經(jīng)常去維權(quán)，每次維權(quán)之后，就發(fā)生斷電事件。

物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人則稱，物業(yè)在有些事情上確實(shí)“欠考慮”，但不承認(rèn)有斷電之事。

【講述】

每次斷電前后，都有物業(yè)方面的人員出現(xiàn)

吳女士家住該小區(qū)一棟住宅樓的15樓，她說(shuō)，6月21日凌晨1點(diǎn)多，她家里突然斷電，之后來(lái)電了，半個(gè)小時(shí)后又?jǐn)嚯娏恕Ｋ?dāng)時(shí)并沒有太在意，還以為是自家的電路出了問題。6月25日凌晨2點(diǎn)，她家突然又?jǐn)嚯娏恕ＫX得很奇怪，怎么老是凌晨斷電？第二，她到物業(yè)查看監(jiān)控，監(jiān)控顯示:6月21日斷電前后，有一名電工出現(xiàn)在她那棟樓內(nèi)；6月25日斷電前后，有一名保安出現(xiàn)在樓內(nèi)。

吳女士說(shuō)，不可能每次都這么巧，每次斷電時(shí)都有物業(yè)方面的人出現(xiàn)。她后面回想了一下，發(fā)現(xiàn)每次斷電的前一天，她都有到物業(yè)去維權(quán)，她斷定這是物業(yè)故意斷電對(duì)其打擊報(bào)復(fù)。

吳女士將此事報(bào)警，民警正對(duì)此事展開調(diào)查。

【調(diào)查】

物業(yè)的一些做法讓業(yè)主不滿，雙方有矛盾

是什么原因?qū)е聵I(yè)主和物業(yè)的矛盾那么深呢？

業(yè)主熊先生說(shuō)，這個(gè)小區(qū)是2013年底交房的，至今沒有成立業(yè)主委員會(huì)。如今，公共樓道、大堂等地方的墻磚、地磚脫落很嚴(yán)重。但開發(fā)商只是派人過來(lái)打固定釘，哪里壞了就修哪里，沒有重視此問題。而且，消防設(shè)施損壞嚴(yán)重，存在嚴(yán)重的消防隱患。還有，物業(yè)在沒有經(jīng)過有關(guān)部門審批的情況下，強(qiáng)行收取地面停車費(fèi)，每月180元，這引起了業(yè)主們的不滿。

熊先生還說(shuō)，物業(yè)聘請(qǐng)的都是年紀(jì)較大的保潔員，保潔員很不專業(yè)，小區(qū)的衛(wèi)生情況十分糟糕。記者在小區(qū)走了幾圈，發(fā)現(xiàn)扔在草坪上的垃圾無(wú)人清理。

業(yè)主王先生說(shuō)，物業(yè)還存在偷用公共用電的行為。去年7月份，他看到樓下的崗?fù)び幸桓娋€，電線外接到馬路邊的菜地、池塘，甚至橫穿馬路到對(duì)面的工地和村莊內(nèi)。他后來(lái)到崗?fù)た戳丝矗l(fā)現(xiàn)電表的度數(shù)為10857。他打電話報(bào)警，民警前后處理了三次，但最后還是沒有結(jié)果，物業(yè)只是提供了一張公攤電費(fèi)的發(fā)票，291元。

王先生說(shuō)，外接電線這件事情是在業(yè)主們不知道的情況下做的，這1萬(wàn)多度電都要分?jǐn)偟矫考颐繎舻墓珨傆秒娎铩?/p>

【回應(yīng)】

有些事情欠考慮 但本意是為小區(qū)業(yè)主好

記者采訪廈門佰仕達(dá)物業(yè)公司明發(fā)半島祥灣物業(yè)服務(wù)中心副主任高先生。

對(duì)于吳女士家凌晨被斷電一事，高先生稱，此事不是由他負(fù)責(zé)，他對(duì)此事并不了解。

對(duì)于停車收費(fèi)問題，高先生稱，這個(gè)小區(qū)分為A區(qū)和B區(qū)，A區(qū)共有148個(gè)停車位，此前車子都是隨意停放，導(dǎo)致堵塞消防通道，所以物業(yè)才對(duì)停車位進(jìn)行收費(fèi)管理。不過目前由于業(yè)主們意見大，已經(jīng)暫停收費(fèi)了。

記者問:“物業(yè)是否有偷用公攤用電？”高先生說(shuō)，小區(qū)外圍的市政道路正在施工，物業(yè)外接電源給施工單位，僅是供晚上照明使用，而且物業(yè)有安裝電表和收取電費(fèi)，本意是希望能盡快把路修好，方便小區(qū)居民出行。高先生說(shuō):“這是我們欠考慮，事先沒有張貼告示告知業(yè)主。”

【律師說(shuō)法】

業(yè)主與物業(yè)產(chǎn)生糾紛 源于沒有業(yè)主委員會(huì)

福建廈宇律師事務(wù)所林時(shí)坤律師說(shuō)，明發(fā)半島祥灣中物業(yè)與業(yè)主產(chǎn)生多處糾紛，源于監(jiān)督物業(yè)公司的機(jī)構(gòu)——業(yè)委會(huì)還沒成立。為了從根本上提高物業(yè)公司的服務(wù)水平，建議廣大小區(qū)業(yè)主盡快成立業(yè)主委員會(huì)以維護(hù)自己的權(quán)利。

林時(shí)坤認(rèn)為，如果物業(yè)公司真的有存在偷電或報(bào)復(fù)斷電的行為，則是明顯的違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

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