廈門日報訊（記者 魏嶺）6月接近尾聲，廈門樓市迎來翹尾行情。上周末，廈門樓市四盤齊開，分別為海滄的海投第一灣、首開龍湖春江彼岸、融僑觀邸及同安新城的SOHO項目陽光城翡麗海岸，均取得了不錯的成績。截至目前，本月共有4個住宅項目5次入市，皆為海滄樓盤，它們的全面發力也成為近期樓市的最大亮點。

馬鑾灣十天推逾千套房源

在經歷了短暫的無盤入市后，海滄軍團近兩周的持續發力成為樓市焦點。從6月17日至6月26日十天時間內，位于海滄的海爾華璽、海投第一灣、首開龍湖春江彼岸及融僑觀邸陸續入市，共推出1103套房源。

值得一提的是，本輪首次入市的純新盤——海投第一灣和首開龍湖春江彼岸均表現不俗。其中，海投第一灣更是兩次開盤，在6月18日取得別墅去化6成左右、高層去化逾9成的佳績后，6月26日再度推出155套87至133平方米兩至三房新品，同樣去化9成以上。首度入市的首開龍湖春江彼岸上周日推出342套119至143平方米疊墅產品，價格在460萬—640萬/套之間，去化8成左右。而縱觀四盤去化狀況，均在8成以上。

依靠強勁的表現，海滄區也成功躍居近期樓市區域成交面積排行榜冠軍。據易居克而瑞數據，上周（6月20日至26日），海滄區以成交面積51869.81平方米、環比上漲131.6%的備案數據成為各區成交面積銷冠，這是海滄本月連續第二周獲此殊榮。

房企默契十足借勢出貨

相對于其他各區住宅項目的“按兵不動”，海滄馬鑾灣幾大房企的輪番登臺可謂默契十足。在強勁的市場預期以及區域交通、教育、醫療資源配套不斷完善的背景下，它們的借機出貨也獲得了不錯的回報。

“其實有些項目在四、五月份已摩拳擦掌預備開盤。”均和評估董事長王崎表示，本次房企扎堆開盤，可謂借勢而為，因為購房者此時對市場預期很高。“近期角美新出讓地價已超過12000元/平方米，人們擔心如果海滄今年拍地，樓面價或創新高，屆時房價會更高，所以只要合適的樓盤入市，他們就會義無反顧的殺入樓市。”

默契的背后，開發商在爭奪客源上的競爭同樣不容忽視。王崎同時強調，對于開發商而言，也擔心其他樓盤搶走客源，及時出貨還能為接下來拍地做準備。

相比海滄，本月其他各區無住宅項目開盤，這是否意味著大面積的捂盤惜售？立丹行機構總經理陳祖勤給出了否定的回答。他表示，目前樓市火熱，同時為了沖半年度業績，開發商不會刻意捂盤。“海滄集中推盤與之前馬鑾灣土地出讓多有關系，同時其他區域不少項目受限于工程進度以及預售證報批進展，本月前期出現‘開盤荒’不足為奇，大家也將看到其他區域不少樓盤也會在近期陸續入市。”