房租雖然在漲，但租房的人還是很多。(資料圖)

海西晨報訊（記者 白若雪 丁媛媛）在校生暑期做兼職，考研生利用暑期學習，畢業生找工作……隨著暑假到來，廈門的租房市場像廈門的天氣一樣火熱。昨日，記者走訪了羅賓森、臥龍曉城、金尚和集美孫厝等地，發現今年的租房市場比其他年份更加火熱，一間房子中介經常帶上三四個客人一起看，價格也比年初租房上漲了10%到30%不等，房子的空租期也非常短，有些房子租客甚至還沒搬走就已經有人提前預訂。專家分析，受今年房價上漲影響，一些房東將房子收回出售，一定程度上導致租房房源緊缺。

今年房租集體漲價

“臥龍曉城兩房一廳的租金每月3600元，羅賓森的單身公寓每月2800元，嘉盛豪園隔斷的單間每月1600元。”在文灶附近上班的胡曉因為房東賣房不得不重新找房子，她想找個BRT沿線的房子，這樣每天上班時間只要二三十分鐘，但找了一圈下來，看到的房源價格都超出了她的預期。

嘉盛豪園附近的某中介許先生介紹道，今年過年前租房，有些隔間只要800元，1000元到1200元的房源更是不少，但是今年暑假，沒有獨立衛生間的隔間都是1500元起，漲幅在25%以上。

不僅租金上調得快，房子租出去的速度也很快。“你看嘉盛2號門口這邊一整排就有四五家中介，每家中介一天都會帶七八撥人去看房，有時候還是好幾個租客一起帶，基本上房子一兩天就租出去了。”許先生告訴記者。

有人轉到島外租房

“島內太貴，只能租到島外去。”同樣剛畢業的楊光選擇了到集大附近的孫厝去租房，每月房租僅要350元，但每天去上班都要花費超過一個小時。價格和居住品質成了租房人心中抉擇的痛點。

“現在房子太好出租了，我們這邊500元一個月，已經沒有空房間，不過明天有一位同學準備要搬出去，如果想要租房的話，明天可以過來看看這間房。”集美后溪英村一位姓陳的房東告訴記者，幾年前他在外地做生意，后來回家后把房子進行簡易裝修出租給附近的學生住，沒想到這幾年租房的學生越來越多，后來他又加蓋了一棟新樓專門用來出租，目前這兩棟房子40多間房都住滿了學生。

記者發現在集美后溪英村沒走幾步就有一家貼有租房信息的民宿。“現在這邊大多村民把房子改造成學生的單間用來出租，你看還有很多正在建的。”房東劉女士說，“周邊很多學校，暑期學校又不能住，所以大多數不回家的或在廈門實習的學生都住在這邊。”

每月400元至550元不等，是高校周邊房價整體水平。當記者詢問孫厝一家有出租房的房東時，他告訴記者：“現在已經沒有月租房了，我們家20多間房都已經住滿，周邊的學生很多都住在這里，現在僅剩下幾間房是用來按日出租的。”

原因分析

兩大原因推高租金

“暑假退租的人不多，但租房的人多，很多學生畢業了，所以每年暑假的房租都會比過年漲上一兩百元，加上近幾個月廈門的房價上漲，所以租金明顯上漲了不少。”許先生說，“今年房價漲很快，不少人把房子收回，準備改回正常賣出去，這個原因也直接減少了不少出租數量。”

“買賣市場和租賃市場是正相關的，這段時間廈門房價漲幅肯定會刺激租賃市場，接下來廈門的租賃市場應該還會繼續走高。”廈門市房地產經紀人協會會長、高鵬房產總經理傅強認為，目前市場的房源比較少，整個租房市場又比較火熱，所以只要價格不是特別離譜，基本上很快就被租掉。租賃到期的一些房東也會選擇收回房源，改裝以后出售，這也在一定程度上減少了房源。

島內上班為省錢租住島外

每天六點起床，六點半左右準時在公交站等車去上班，一個多小時的車程到達公司。畢業于廈門理工學院的學生楊光的這種狀態已經持續近兩個月了，雖然辛苦，但能夠省掉一大筆開銷。

“在畢業前就開始在島內尋找合適的房源，很多房子是挺不錯的，但價錢不便宜。剛畢業，身上也沒多少錢，更不好意思伸手向家里要，聽宿舍同學說，學校周邊的民宿房租比較實惠，所以還是選擇住在學校周邊。”楊光告訴記者，他現在租的這間才350元。“先辛苦一點，渡過這個尷尬期，等工作一段時間有錢了再租到單位附近去。”

黃麗是江西人，今年第一次在外實習，她告訴記者，因為想要攢點工作經驗等畢業后好找工作，但暑期學校又不能留宿,所以就必須找一個住的地方。“房租價錢太高肯定不行，現在實習的地方又沒有工資，所以在學校周邊的民宿住一個假期，一個月500元也能接受。”

記者了解到，剛畢業的大學生經濟實力有限，不少同學選擇住在城中村或島外，同樣為了省錢，也有不少同學選擇了合租。“有些女生大學同一宿舍，畢業后兩個人就直接一起合租，這樣的話，即使一間房月租1000元，每個人也只要500元，能省下一筆可觀的費用。”楊光告訴記者，合租雖然對于生活質量會有一定的影響，但是非常省錢。

不過，業內人士提醒，合租對象最好找同學、朋友等認識的人。在簽訂合同時，要明確水電費、有線電視費等費用的分擔比例，把各方的權利和義務分清，以免日后產生不必要的糾紛。

(記者白若雪丁媛媛)