影響 房價難降但漲速會放緩

今年已完成的三幅商住用地拍賣，均出現了高地價，刺激了廈門房價上漲。這次6幅地塊集中拍賣，會不會導致廈門房價再度往上沖？還是能讓房價降一降呢？

藍火置業副總經理鐘國發認為，目前廈門房價漲速快的主要原因，就在于土地供應不足，導致庫存越發緊張，這就使得房價節節上漲。“這次的土地放量出讓，無疑將緩解接下來的商品住宅供求關系。”

而王崎則認為，廈門房地產市場未來前景仍然看好，住宅和土地的需求量依然很大，這次的土地拍賣仍然可能出現高價地塊。“雖然這兩月新建住宅成交量減少，但是供求關系仍然緊張，房價要降很難。”王崎表示，不過，經過上半年房價的高速增長后，預計此次土拍對房價的刺激不會再像之前幾次拍賣那么明顯。“未來廈門住宅庫存量會有所增加，房價雖然難降，但上漲速度不會那么快了。”

相關新聞

6幅地塊搶先看

●J2016P01地塊：位于集美區11-03片區安仁大道與學府路交叉口北側，土地面積42655.880平方米，建筑面積85300平方米，住宅70年，商業40年，起拍價9.87億元，起拍樓面價11570.9元/平方米。

●T2016P01地塊：位于同安區12-02汀溪管理單元同南公路東側盛之鄉酒店南側，土地面積84447.938平方米，建筑面積92500平方米，住宅70年，起拍價11.53億元，起拍樓面價12464.8元/平方米。

●X2016P03地塊：位于翔安區13-02新圩鎮同新路與進場路交叉口西南側，土地面積58986.036平方米，建筑面積88500平方米，住宅70年，商業40年，起拍價9.92億元，起拍樓面價11209元/平方米。

●2016XP04地塊：位于翔安區13-15翔安新城片區新城中路與翔安西路交叉口東北側（A地塊），土地面積43434.251平方米，建筑面積110000平方米，住宅70年，商業40年，起拍價17.6億元，起拍樓面價16000元/平方米。

●2016XP05地塊：位于翔安區13-15翔安新城片區新城中路與翔安西路交叉口東北側（B地塊），土地面積25079.725平方米，建筑面積63000平方米，住宅70年，商業40年，起拍價9.64億元，起拍樓面價15301.6元/平方米。

●2016XP06地塊：位于翔安區13-15翔安新城片區新城中路與翔安西路交叉口東北側（C地塊），土地面積32536.500平方米，建筑面積82000平方米，住宅70年，商業40年，起拍價12.68億元，起拍樓面價15463.4元/平方米。