新建商品房價格

上漲4.6%

漲幅比6月縮小0.1個百分點

二手住宅價格

上漲2.4%

漲幅比6月縮小1.9個百分點

廈門日報訊 (記者 林雯 通訊員 黎金花)國家統計局廈門調查隊昨日公布的數據顯示，7月份廈門市新建商品住宅和二手住宅價格依然雙雙上漲，但環比漲幅繼6月份后連續第二個月出現回落。

房價漲幅:

二手房＜新建商品房

7月份廈門新建商品住宅銷售價格環比上漲4.6%，漲幅比6月縮小0.1個百分點。中等戶型房源坐上了漲幅榜的頭把交椅，90平方米至144平方米類型環比上漲4.8%；90平方米及以下類型環比上漲4.2%；144平方米以上類型環比上漲4.6%。

據統計分析，從供應情況來看，7月新入市項目和新加推房源項目增多，為供不應求的市場注入新鮮血液，成交量出現了上漲。但受上半年新房價格大幅上漲影響，目前市場上在售房源的價格均處于較高位，超出部分購房者的心理預期和承受范圍，因此新加推房源的去化速度明顯放緩。

相比新建住宅，二手房漲幅“縮水”更大。7月份廈門市二手住宅售價環比上漲2.4%，漲幅比6月縮小1.9個百分點，分類型看，90平方米及以下類型環比上漲2.8%；90至144平方米類型環比上漲2.0%；144平方米以上類型環比上漲2.7%。

成交量:

二手房6月中旬開始下滑

在松柏片區，丹廈、麥田等多家房地產中介公司的工作人員均表示，近期該片區內的二手房不僅有些“漲不動”了，個別房產還降價出售，這種現象在上半年根本不可能發生。統計數據稱，就在松柏片區，部分投資客的房源降幅高達10%。

實際上，從6月中旬開始，廈門二手住宅的市場成交量就開始出現下滑，統計人員認為，7月15日推出的限貸政策進一步加重了市場的觀望氛圍，一定程度上打壓了二手房市場的交易活躍度，使7月的成交量繼續萎縮。從銷售價格來看，二手住宅成交量下滑，成交價格也將逐漸恢復理性。但是，在一些熱門路段和區域，房東惜售心理較重，新入市好房源較少，價格也依然堅挺。