受理窗口為何要追究證件真假？

用假證辦業務，若有一方反悔，登記將被撤銷

婚姻登記部門尚未與市不動產登記中心聯網，工作人員是如何發現趙女士的離婚證造假呢？

市不動產登記中心相關負責人說，窗口工作人員大多都是老員工，積累了豐富的判斷經驗。以離婚證為例，真假證件的紙質不一樣。假證內側雖然也有花紋，但摸上去是平的，真離婚證的花紋略凸，用手摸能感覺到。假離婚證中縫線的間隔較寬，早期真離婚證的較為密實，不易扯斷。看證件上的印章也是判斷真假的方式之一。鑒別出假證后，如果當事人不肯承認，市不動產登記中心還會聯系相關部門核實。

根據規定，賣方辦理二手房交易登記時，需要提供婚姻狀況證明。少數人丟失結婚證或離婚證后，不及時補辦，而是采用造假方式提供虛假材料。有時，買賣雙方都知道造假行為，但心存僥幸，企圖蒙混過關。

“這種行為看似主觀惡意不大，但過后可能因交易一方反悔，以登記時材料存在瑕疵為由要求撤銷登記。”業內人士舉例，如房價上漲時，有的賣方覺得當時賣低了，就以當時提交假結婚證為由，要求登記機構撤銷登記或直接到法院提起訴訟。房價跌了，買方也可能以賣方提供虛假材料為由要求撤銷。

工作人員發現假證件后，將如何處理？

當場沒收假證，并在系統中加注提醒造假行為

第一代身份證停用后，二代身份證識別器啟用，假身份證大大減少；我市頒發不動產權證后，房產證造假也大大減少。但這兩年，有人持其他假證辦過戶的現象時有發生，市不動產登記中心每年都會發現幾十本，近期就發現4本假證。

對此，市不動產登記中心有一套打擊造假行為的措施。首先，受理窗口一旦發現造假的權屬證書，會立即沒收，并開具收繳憑證；發現造假的公證書、結婚證、離婚證、身份證等，也會當場沒收。

其次，工作人員會在系統中對造假行為涉及的權屬信息，設置提醒標記，以后再辦理相關業務時，系統會自動彈出提示。如果材料存疑，工作人員也會在系統中加注，提醒其他辦事人員注意。提供虛假材料的申請人還要在我市主要報紙上公開檢討，這也能起到一定的震懾作用。

在業務審批過程中，如果工作人員發現材料是偽造的，會及時向公安機關報案，2008年至2013年就先后報案4起。如果是外地公證文書存疑，工作人員會打電話核實，甚至致電外事部門，請求協助核查境外公證機構文書的真假。即使是沒有建立合作關系的單位，工作人員也會調動資源側面了解。