【相關案例】

向他人借款50萬

用假房產證抵押

近年來，有些人在借款時，會把名下的房產證作為抵押，由債權人保管，用以督促如期還款。但有些人的真房產證因辦理貸款放在銀行，就用假證抵押給債權人。

2009年7月，市民李某持何某的房產證到市不動產登記中心查詢真假，經審驗為假證。李某稱，之前何某向他借款50萬元，并把“房產證”抵押給他，還辦理了公證，但未辦理抵押登記。何某遲遲不還錢，李某對房產證的真假產生懷疑，才想起要查詢。

“如果辦理抵押登記手續，就可以防止受騙。”市不動產登記中心相關負責人說，市民如果不能確定房產證的真假和產權的真實情況，在借款前，應堅持要求會同產權人到市不動產登記中心確認證件真假，并辦理抵押登記手續。這樣一來，如果借款人不能如期還款，債權人才能實現自己的抵押權。

受父親委托辦房產證

偷偷過戶到自己名下

2014年10月，老廖來到市不動產登記中心駐市行政服務中心窗口，手持兩本證號相同、內容基本一致的房產證，但證上的業主名字和身份證號不同。

老廖說，該處房產是他早年購買的，交由兒子全權辦理房產證。他拿到的房產證上寫的是自己的名字，從未產生過任何懷疑。但后來，老廖在兒子家發現了一本相同的房產證，業主姓名欄竟寫著兒子的名字。

工作人員在系統上查詢后，證實寫著老廖名字的房產證是假的，寫著他兒子名字的那本才是真的。原來，當時兒子幫父親辦理房產證時，利用父親全權委托的便利條件，將房產偷偷過戶到自己的名下，并做了一本假證給父親。老父親就這么被兒子蒙騙了多年。

市不動產登記中心提醒，市行政服務中心以及各區行政服務中心均設有自助查詢終端機，如果市民需要查詢房產證真假，可前往自助查詢。

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偽造公文證件等

將追究刑事責任

《刑法》第280條規定，偽造、變造國家機關的公文、證件、印章的，偽造公司、企業、事業單位、人民團體的印章的，偽造、變造居民身份證、護照、社會保障卡、駕駛證等依法可用于證明身份的證件的，都將被追究刑事責任。

目前，造假者大多是利用部門之間信息尚未共享的情況，制作假證件。業內人士認為，如果能建立全國范圍的戶籍管理、婚姻登記管理、工商登記管理信息共享平臺，實現實時查詢，假材料將無處遁形。