廈門限購新政抑制二手房漲價(jià)預(yù)期購房者不急追漲

2016-09-08 09:03:05劉博?來源：廈門網(wǎng) 責(zé)任編輯：劉瑋我來說兩句

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【記者觀察】

新政抑制漲價(jià)預(yù)期市場將高位盤整

4·22土拍引起的房價(jià)風(fēng)波，不禁令人唏噓。四月份，廈門二手房經(jīng)歷了前所未有的暴漲，部分島內(nèi)外二手房源跳漲50%以上。

距4·22土拍，僅僅四個(gè)月時(shí)間，8·26土拍又出現(xiàn)新地王，二手房東普遍存在漲價(jià)預(yù)期。不少業(yè)內(nèi)人士曾擔(dān)憂:二手房市場是否會(huì)重演4·22土拍后的普漲？慶幸的是，限貸+限購新政抑制了漲價(jià)預(yù)期，為市場打了一針鎮(zhèn)定劑，無論是購房者還是投資客出手都更加謹(jǐn)慎。

另外，短短幾個(gè)月時(shí)間內(nèi)，二手房價(jià)格經(jīng)歷了兩連跳，嚴(yán)重考驗(yàn)了購房者的心理承受能力。四月份過后，大家剛剛接受島內(nèi)3萬/平方米、島外2.5萬/平方米的成交均價(jià)，而8月份掛牌價(jià)格又再次上漲，使得整個(gè)市場處于高位運(yùn)行狀態(tài)。

據(jù)了解，8月后的實(shí)際成交情況并不理想，這說明土拍僅引起房東心理價(jià)位的提高，并未提高購房者對(duì)高房價(jià)的接受度，這也是購房者采取觀望態(tài)度的重要原因。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，廈門二手房價(jià)已進(jìn)入全新的價(jià)格區(qū)間，市場將進(jìn)入高位盤整階段。

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