東南網(wǎng)9月8日訊(海峽導報記者 林泓/文 常海軍/圖)廈門又有一大撥商住用地要拍賣了!昨天,第八屆地交會在國際會展中心開幕。導報記者從會上獲悉,近期廈門擬出讓6幅商住用地,分別位于海滄區(qū)、同安區(qū)和翔安區(qū)。 其中,海滄區(qū)計劃出讓的商住地總建筑面積大,業(yè)內(nèi)人士稱,該地塊一旦推出或有可能成為廈門新地王。 海滄地塊或成廈門新地王 導報記者發(fā)現(xiàn),擬于近期拍賣的6塊商住用地,分別位于海滄區(qū)、同安區(qū)和翔安區(qū),多不在年初供地計劃內(nèi)。 其中,海滄南部新城片區(qū)海新路與后山尾北路交叉口東南側(cè)地塊,擁有19.3萬平方米的建筑面積。業(yè)內(nèi)人士稱,這地塊是今年至今為止,廈門出現(xiàn)的位置最優(yōu)越的商住用地,或有可能刷新廈門的單價地王和總價地王紀錄,近100億元的總成交價也有可能。 此外,位于翔安區(qū)陽光城西北側(cè)的D01地塊,同樣位置優(yōu)越。業(yè)內(nèi)人士稱,這一地塊,有可能超過8月26日翔安新城拍出的樓面價水平,“不過受限購影響,以及商住地大量供應的信號,不排除屆時土拍價格遇冷”。 島內(nèi)明年或有居住地出讓 相比島外商住用地成交的紅紅火火,廈門島內(nèi)則已經(jīng)有三年時間沒有出讓商住用地了。 從昨天的地交會上,導報記者獲悉,2017年至2018年廈門的土地出讓計劃中,湖里區(qū)或?qū)⒊鲎屢环幼∮玫亍?/span> 業(yè)內(nèi)人士稱,雖然具體土地信息尚未明確,但是從目前的島內(nèi)房價來看,該地塊一旦推出,肯定又是價格新高。“畢竟目前島內(nèi)房價水平不低,島外已經(jīng)陸續(xù)拍出高價地塊,更何況島內(nèi)商住用地極度稀缺,屆時成交樓面價破5萬元/平方米并非不可能。” 最近一次島內(nèi)出讓商住用地,已經(jīng)要追溯到2013年,目前已建成建發(fā)央璽項目。 |
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