月底拍賣的6塊商住用地均位于島外

6幅商住用地，月底集中入市，這在廈門土地出讓史上還是頭一回。

東南網8月5日訊（海峽導報記者 林泓/文 常海軍/圖)昨天，廈門市國土房產局發布公告稱，8月26日將集中出讓位于集美、同安、翔安的6幅商住用地，土地面積總數達到287140.33平方米,起拍價總計達到71.24億元。

業內人士稱，雖然此次集中拍賣的商住用地數量多，但是仍有可能出現高價地塊，對廈門目前緊張的住宅庫存量，將會有所緩解。

規模 面積超過今年至今總和

今年迄今為止，廈門只出讓了3幅商住用地，總土地面積209528.125平方米。而廈門國土房產局昨日發布的公告顯示，8月26日將集中拍賣出讓6幅商住地塊，土地面積合計達287140.33平方米，將一次性超過今年截至目前的商住用地出讓量之和。

6幅地塊起拍總價高達71.24億元。其中1幅位于集美區灌口鎮，1幅位于同安區汀溪鎮，1幅位于翔安區新圩鎮，3幅位于翔安區新城片區。

值得一提的是，這樣一天內集中性出讓商住用地，在廈門還從未有過。

早在之前，廈門市國土房產局制定了《廈門市2016-2018年居住用地出讓計劃》，擬在近三年推出建筑面積總量超600萬平方米的居住用地。

其中，今年計劃出讓居住用地17宗，土地面積約96公頃，建筑面積約210萬平方米。按照上述出讓計劃，廈門今年還將有8幅左右的商住地塊將會掛牌出讓。

預測 翔安區或迎區域新地王

將于月底拍賣的6幅地塊中，建筑面積最大、起拍價最高的地塊，是位于翔安區的2016XP04地塊。該地塊建筑面積達11萬平方米，起拍價為17.6億元，起拍樓面價即高達1.6萬元/平方米。

和2016XP04位于同一區域的，還有2016XP05、2016XP06兩幅地塊，均位于翔安區13-15翔安新城片區新城中路與翔安西路交叉口東北側。這三幅地塊容積率都較高，業內人士分析，這三幅優質地塊中，出現區域地王的可能性不小。

廈門均和評估董事長王崎說，其實這本身為一幅大面積地塊進行分割運作，為的或是能有多個開發商同時進行開發運營，集中增加住宅庫存。