看好 投資升值前景存在

不過，對于泉州樓市的投資和發(fā)展空間，也有不少人看好。廈門市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會會長、高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)認(rèn)為，目前中介帶客前往泉州看房的客戶中，有不少也是投資客，這些人對于投資項(xiàng)目的判斷具有一定經(jīng)驗(yàn)，“有市民頭腦一熱就買了泉州房子而后悔，但也有投資客是確確實(shí)實(shí)看到了泉州的升值空間”。

廈門均和評估董事長王崎表示，像貼近泉州、漳州的這些周邊縣、鎮(zhèn)，未來或?qū)l(fā)展為以翔安或海滄為中心的周邊“衛(wèi)星城區(qū)”，當(dāng)?shù)匾灿幸欢ǖ漠a(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。如果有居住需求或長期投資需要的，屆時依托發(fā)展起來的公共交通，倒也可以入手購房。

市民老于表示，一旦未來廈漳泉同城一體化，城際交通便利度提高，升值空間就大了，“而且房子保值肯定不會虧”。

導(dǎo)報記者發(fā)現(xiàn)，面對泉州樓市的投資前景，業(yè)內(nèi)人士說法不一。而正是這種缺少確定性的前景，讓不少購房者內(nèi)心搖擺不定。“當(dāng)時我也糾結(jié)，但中介一鼓動，我就頭腦一熱買下去。”市民吳先生說，現(xiàn)在有些后悔想退房，但身邊的朋友也分成了兩派，一派贊同退房，一派建議保留，“讓我很糾結(jié)”。

業(yè)內(nèi)人士建議，地段是房產(chǎn)投資中最關(guān)鍵的因素。在前往不熟悉的區(qū)域購房前，一定要多方了解項(xiàng)目所在地段、生活配套和發(fā)展前景等，理性購房投資。

提醒 協(xié)會提示規(guī)范經(jīng)營

由于市民對泉州當(dāng)?shù)仨?xiàng)目的了解不夠，再加上一些中介人員的推銷，后悔的人增多，投訴的人也更多。

針對近期廈門房產(chǎn)中介公司異地代理產(chǎn)生的亂象，廈門市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會發(fā)布了《關(guān)于異地代理房地產(chǎn)項(xiàng)目有關(guān)事項(xiàng)的提示》。

提示中稱，近期協(xié)會會員單位異地代理房地產(chǎn)項(xiàng)目的活動趨多，由于諸多原因，相關(guān)投訴陡然增加，影響了行業(yè)聲譽(yù)。為保護(hù)房地產(chǎn)交易及經(jīng)紀(jì)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，避免引發(fā)相關(guān)糾紛，現(xiàn)就異地代理房地產(chǎn)項(xiàng)目有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行提示。

提示內(nèi)容覆蓋七個方面。協(xié)會提示，要根據(jù)《公司法》規(guī)定，依公司登記管理之規(guī)定設(shè)立的公司，如在住所以外場所從事經(jīng)營活動，應(yīng)在當(dāng)?shù)厣暾埛止镜怯洝?/span>

此外，協(xié)會提醒各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)中的各類宣傳行為均應(yīng)嚴(yán)格遵守新《廣告法》，并遵守《反不正當(dāng)競爭法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)營者給對方折扣、給中間人傭金的，必須如實(shí)入賬；接受折扣、傭金的經(jīng)營者必須如實(shí)入賬。

協(xié)會還提醒，要遵守《價格法》相關(guān)規(guī)定，不得有相互串通、操縱市場價格、損害其他經(jīng)營者或者消費(fèi)者合法權(quán)益的行為，并遵守《稅法》，依法納稅。